Wohnung zum Kauf 329.000 € 1,5 Zimmer 44 m² Geschoss 1/4 frei ab sofort Bahrenfeld Hamburg 22761

4 • frei ab sofort
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Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Herzlich Willkommen in diesem 7 Parteien Haus aus dem Baujahr 2004. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss dieser sehr gepflegten Anlage. Sie erreichen vom Eingangsflur zur linken Hand ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine. Zur rechten Hand liegt ein helles Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und viel Tageslicht. Von dem Wohnzimmer kommen Sie auf die grosse Loggia mit einer elektrischen Markise, die erst kürzlich eingebaut worden ist. Im Uhrzeigersinn erreichen Sie ein Schlafzimmer, den grossen Balkon mit Blick ins Grüne und eine durch eine Schiebetür abgetrennte Einbauküche mit Fenster. Die mit einer Fußboden-Heizung ausgestattete Wohnung wird mit einem Kellerraum und einem Tiefgaragen-Stellplatz abgerundet. Zudem gibt es einen zentralen Waschmaschinenraum.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Tiefgarage
1 WC
Balkon
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

7.477,27 €/m²

Hausgeld

383.76 €

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist jeweils hälftig vom Verkäufer ( 3,57 % ) und vom Erwerber ( 3,57 % ) zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

365.420 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

36.420 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.095 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

ab 1.139 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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7.477,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.074 €/m²

Immobilienpreise in Bahrenfeld, Hamburg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in Hamburg – Bahrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein Supermarkt sind in der Nähe. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen durch Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Bahrenfeld. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn-Auffahrt Bahrenfeld.

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Über den Anbieter

E. DrexlerMaklerbüro

Beselerstr. 7, 22607 Hamburg

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Herr Bernd DrexlerDein Kontakt

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Online-ID: 2mdlc5q

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E. Drexler

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