Bürofläche zum Kauf

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Craiova (200745)

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Industrieimmobilie mit 11.307,6 m² Nutzfläche auf einem 18.432 m² großen Industriegrundstück, strategisch gegenüber Ford Craiova gelegen, mit hervorragender Anbindung über die Henry-Ford-Straße und die Capsunariei-Straße. Die Fläche verfügt über alle Versorgungsanschlüsse, starke Verkehrsanbindung und Nähe zur neuen Dex Craiova-Pite?ti Verbindung.
Die Anlage umfasst eine Haupthalle (Industrie, Lager, Büros) sowie eine Transformatorstation, gebaut mit Metallstruktur, isolierten AAC-Wänden, helikoptergeglätteten Böden, TIR-Toren, YORK-Klimatechnik, Strahlungsheizung, Brandschutzsystemen und 1.600 kW / 380V installierter Leistung. Außenplattform: 2.000 m² Beton.
Derzeit zu 60% vermietet, mit Einnahmen von ca. 40.000 €/Monat, bietet stabile Cashflows sowie Wertsteigerungspotenzial durch Vollvermietung oder Optimierungen. Hohe lokale Nachfrage nach modernen Logistikflächen sorgt für stabile Renditen.
Ideal für Investoren, die eine ertragsstarke, strategisch gelegene Industrieimmobilie suchen, oder für Endnutzer mit Bedarf an sofort nutzbaren Produktions- oder Lagerflächen. Erweiterung oder Umnutzung ebenfalls möglich.

Stichworte Gesamtfläche: 18.432,00 m², Flurstück: Craiova, Bundesland: Ploie?ti, 1 Etagen