Wohnung zum Kauf provisionsfrei 594.700 € 4 Zimmer 111,1 m² 2. Geschoss Heitersheim 79423

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
594700 €
5.351 €/m²
ab 2.065 € mtl. finanzieren
4 Zimmer
111,1 m²
2. Geschoss
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Stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in ruhiger Zentrumslage von Heitersheim

Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer stilvoll gestalteten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen, die sich auf 2 Häuser verteilen

Eiche-Parkettboden in Einzelstabausführung
hochwertige Fliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
helle Räume durch bodentiefe Fensterelemente
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche / Handtuchwärmekörper
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum
elektrische Rollläden/Jalousien
Loggia
Personenaufzug
Kellerraum / Trockenraum / Fahrradabstellraum
Tiefgarage
u. v. m.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

594700 €

5.351,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

636.330 €1

Kaufpreis

594.700 €

Kaufnebenkosten

41.630 €

Notarkosten (1,5%)

8.921 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.735 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.974 €

ab 2.065 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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5.351,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.996 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Heitersheim (79423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umrahmt von Weinbergen liegt die rund 6.200 Einwohner zählende Stadt landschaftlich besonders reizvoll im Markgräflerland an den Ausläufern des Schwarzwalds.
In Heitersheim gibt es vieles, was zum täglichen Leben gehört und einiges zu entdecken, zum Beispiel das Malteserschloss mit Park oder den Römerpark mit Museum Villa Urbana.
Kleinkinderbetreuung, Kindergärten sowie Grund- und Realschule befinden sich vor Ort und Gymnasien in Müllheim, Staufen und Bad Krozingen.
Mehrere Lebensmittelmärkte und Discounter finden Sie in Heitersheim ebenso, wie kleinere Fachgeschäfte, Apotheken, Arztpraxen und Bankfilialen.
Der Wochenmarkt auf dem Lindenplatz bietet jeden Samstag eine bunte Auswahl frischer Erzeugnisse.
Die Sportanlagen der Stadt, wie das Sport- und Freizeitbad, bieten Gelegenheit zu aktiver Freizeitgestaltung.
Auch für Ausflüge in den Schwarzwald oder ins Elsass ist Heitersheim eine ideale Ausgangsbasis.

Weitere Informationen

Sonstiges zzgl. 2 TG-Stellplätze je € 21.000,00

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt € 1.409,00 zzgl. Nebenkosten

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Stenzel ImmobilienMaklerbüro

Werderstr. 51, 79379 Müllheim

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