Ihr neues Zuhause: Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludenberg
Diese großzügige und moderne 2-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen! Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer glänzt mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht - diese wird vor Ihrem Einzug noch erneurt. Ebenso wie die Balkontür im Wohnzimmer. Die Küche wird mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Der offene Durchgang von der Küche zum Wohnzimmer ist bestens geeignet für einen kleinen Essbereich. Wir werden in der gesamten Wohnung hellgrauen Vinylboden verlegen. Die Decken werden glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden lediglich tapezierfähig (nicht malerfertig) verputzt und ohne Anstrich/Tapete an den neuen Kunden übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Zimmertüren werden frisch weiß lackiert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
frei ab 16.02.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschmaschinenanschluss; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
856,78 €
Kaltmiete
12,16 €/m²
709,78 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
37 €
Kaution
2129.34 €2.129,34 €
Lage
Hülsmeyerstr. 2, Ludenberg, Düsseldorf (40629)
Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
