Wohnung zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 3 Zimmer 69,2 m² 1. Geschoss Hittfeld 21218

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
499000 €
7.212 €/m²
ab 1.732 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 69,2 m² • 1. Geschoss
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3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT SÜDBALKON IN HITTFELD

WILLKOMMEN IN DER MITTE DES LEBENS

Hittfeld - eine exzellente Kombination aus hervorragender Lage mit hohem Freizeitwert und kurzen Wegen in die Metropole Hamburg, den Landkreis Harburg mit seiner abwechslungsreichen Naturlandschaft und ins malerische Lüneburg. Am Vogelsang entstehen 30 barrierefreie, komfortable Eigentumswohnungen ( 3 davon rollstuhlgerecht) in moderner Architektur.

Die Kombination aus hohem Wohn- und Freizeitwert zeichnet Hittfeld in besonderer Weise aus. Schnell raus in die Natur oder auf kurzem Weg in den Ort, hier ist beides möglich. Hittfeld bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem lebendigen Einzelhandel mit Fachgeschäften auch attraktive kulturelle Angebote und eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Am Abend auf ein gutes Glas Wein in schönem Ambiente, das geht in Hittfeld auch ohne Auto oder ÖPNV, denn hier ist das Leben tatsächlich einfach - lebenswert!

Merkmale

Bezug: Ende 2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

7.212,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

533.930 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

34.930 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

ab 1.732 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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7.212,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.330 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.234 €/m²

Immobilienpreise in Hittfeld, Seevetal

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hittfeld (21218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

HITTFELD. EIN ORT DER VIELFALT.

Fachwerk, alter Baumbestand, eine wunderschöne Kirche, internationale Restaurants und freundliche Bewohner prägen
das Bild von Hittfeld. Urbanität findet hierim Kleinen statt und Zugezogene sind als Bereicherung des
Lebens herzlich willkommen.

Hittfeld liegt mitten im Zentrum. Im Dreieck Hamburg, Harburg und Lüneburg ist er Ort verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A1 und A7 oder per Regionalbahn mit Halt am Bahnhof Hittfeld
liegen große Städte immer in Reichweite. Ein Konzert in der Elphi, ein Theaterabend im Schauspielhaus, zum Ferienflieger nach Fuhlsbüttel, mit den alten Freunden ins Restaurant oder auf den Wochenmarkt in Lüneburg - auch auf Gewohntes und Geliebtes verzichten, muss hier wirklich niemand.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - https://vogelsang-hittfeld.de/ Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: D.1.5

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Über den Anbieter

Meyer Projektentwicklung GmbHMaklerbüro

Altenbrückerdamm 14, 21337 Lüneburg

Partnerschaft

Frau Janina MeynDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2mm955v

Referenznummer: VOG D.1.5

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