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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 460.000 € 7 Zimmer 112 m² 692 m² Grundstück Plüderhausen 73655

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
460000 €
4.107 €/m²
ab 1.583 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 112 m² • 692 m² Grundstück

Plüderhausen: Ursprüngliches Zweifamilienhaus mit großem Garten und sehr guter Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnideen in östlicher Ortsrandnähe von Plüderhausen zu realisieren.
Ein echtes Highlight ist der schöne, große und alteingewachsene Garten hinter dem Haus - eine wahrhaft grüne Oase der Erholung. Auf nahezu 7 Ar Fläche haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung - sei es für ein Gemüsebeet, einem Kinderspielbereich oder einem Ort für erholsame Sommerabende im Außenbereich.
Das Haus zeigt sich größtenteils in seiner ursprünglichen, baujahrtypischen Ausführung und hat mit der guten Bausubstanz sehr viel Potenzial für individuelle Renovierungen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² plus einem ausgebauten Dachgeschoss sind flexible Raumgestaltungen möglich. Ein großzügiger, zweigeschossiger Wintergarten erweitert zusätzlich die Wohnfläche und schafft einen besonderen Lebensraum mit viel Licht.

Raumaufteilung
.Untergeschoss: vier Räume + ein ausgebautes Zimmer mit ca. 13,5 m² + Wintergarten mit 16 m²
.Erdgeschoss: Flur, Bad mit WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit 16 m². Über eine schöne erhaltenswerte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
.Obergeschoss: Vorraum, Flur, Bad mit WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon. Über eine weitere Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss.
.Dachgeschoss: ausgebaut mit Vorraum und schönem Zimmer (15 m²)

Merkmale

Bezug: sofort
692 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

4.107,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

492.200 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

32.200 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

ab 1.583 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

4.107,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.660 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Plüderhausen (73655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Plüderhausen, ca. 9.900 Einwohner, ist Kleinzentrum im Regierungsbezirk Stuttgart und liegt im Remstal an der östlichen Grenze des Rems-Murr-Kreises, eingebettet zwischen Schurwald und Welzheimer Wald.
Plüderhausen ist leicht zu erreichen durch seine verkehrsgünstige Lage an der B 29 und den Bahnanschluß sowohl nach Stuttgart als auch nach Schwäbisch Gmünd und Aalen.
Die Wohnlage besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig verkehrsgünstige Anbindung.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Das Hohberg - Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Werk- und Realschule und die Hohbergsporthalle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso das Ortszentrum in etwa acht Minuten.
Ein Kindergarten und die Herz-Jesu-Kirche Kirche befinden sich ebenfalls in kurzer Laufdistanz.
Die Plüderhäuser Festtage finden jährlich vor den Sommerferien statt, das bekannte Volksfest im Remstal.
Der große Plüderhäuser Trödel- und Flohmarkt findet jährlich Im Oktober statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Fazit:
Dieses Wohnhaus ist ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Kombination aus großem Garten, ruhiger und verkehrsgünstiger Lage, sowie guter Bausubstanz macht diese Immobilie zu einem vielversprechenden Projekt mit großem Potenzial.
Der Bebauungsplan sieht ein größeres Baufenster vor, das mit dem Bestandsgebäude nur teilweise ausgenutzt ist.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, dieses Zuhause ganz nach Ihren Wünschen neu zu gestalten!

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen