Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Wanne und Dusche! Erstbezug nach Sanierung!
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Diese frisch sanierte 3-Raum-Wohnung im 2. OG rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1950 bietet Ihnen modernes Wohnen in zentraler Lage der Geraer Stadtmitte.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Helle Räume, ein zeitgemäßes Raumkonzept und eine hochwertige Innenausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie, die Wert auf Lage und Qualität legen.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, auf dem Sie nach Feierabend entspannen und den Blick in die Umgebung genießen können. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das moderne Badezimmer, der freundliche Flur sowie die separaten Wohnräume fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild - hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärme.
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
**Ausstattung:**
* Erstbezug nach vollständiger Modernisierung!
* Balkon - vom Wohnzimmer aus begehbar * alle Wohnräume werden mit neuen Vinyl-Design-Belag ausgestattet * weiße Türen * alle Wände mit Glattputz * Küche mit wischbaren Fußbodenbelag und Fenster * Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss * kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauses
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Warmmiete
995 €
Kaltmiete
8,81 €/m²
775 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Netto-Monatsmiete(n)
Lage
Gagarinstraße 113, Innenstadt, Gera (07545)
**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in der Stadtmitte von Gera, in der Gagarinstraße 113 - eine zentrale, städtische Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie sind im Umfeld schnell erreichbar . gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) . Innenstadt, Marktplatz und weitere Stadtteile sind zügig erreichbar . Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung
Die Lage ist besonders interessant für Mieter, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen und gleichzeitig eine moderne, frisch sanierte Wohnung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
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Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Eigentümer Grundstücksbesichtigungen nur nach Terminvereinbarung wünschen und direkte Ansprachen vermeiden möchten.**
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
*Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.*
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
