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3 Zimmer  •  63 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
148000 €
2.349 €/m²
3 Zimmer
63 m²
2. Geschoss

Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Gütersloh

Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre ruhige, zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Blick auf den großen Gemeinschaftsgarten. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen zusätzlichen kleinen Essbereich. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Fenster der Wohnung wurden 2003 erneuert; zudem wurden am Haus bereits Modernisierungen vorgenommen. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller runden das Angebot ab.

Dieses Wohnungsangebot bietet eine gute Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1957
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
148000 €
2.349,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.864 €1
Kaufpreis
148.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.349,21 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.685 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.975 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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InnenstadtGütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Geno Immobilien GmbH
Keine Telefonnummer hinterlegt
Friedrich-Ebert-Straße 60, 33330 Gütersloh
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3 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2m8bh5k
Referenznummer: 24217

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