Wohnung zum Kauf 48.000 € 3 Zimmer 61,4 m² Haselbrunn Plauen 08525

Wohnung zum Kauf
48000 €
782 €/m²
ab 168 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 61,4 m²
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Objekt-Nr.: 1624 - Rendite! - Schöne vermietete 3-Zimmer-ETW im 2. OG mit Wanne und traumhafter Fernsicht in Plauen

Kurzbeschreibung Objekt-Nr.: 16/24 - vermietete 3-Zimmer-ETW im 2.OG (DG) mit Wanne und traumhafter Fernsicht in Plauen (Haselbrunn) Objekt Das 2-geschossige unterkellerte und einzeln stehende Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1929 massiv errichtet und 1993 umfangreich saniert / modernisiert. Das Objekt hat 6 Wohnungen mit einer Gesamt-WF von 492 m². - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG rechts) des Objektes und hat eine Wohnfläche von 61,40 m². Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer: Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Merkmale

vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Wohnräume Laminat, hell gefliestes Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner als Heizung, Küche mit Fliesenspiegel

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

48000 €

781,76 €/m²

Hausgeld

238.39 €

Provision für Käufer

3.570,- € inkl. 19 % Provision

Weitere Preisinformationen

48.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

53.314 €1

Kaufpreis

48.000 €

Kaufnebenkosten

5.314 €

Notarkosten (1,5%)

720 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.640 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.714 €

Grundbucheintrag (0,5%)

240 €

ab 168 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

781,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

427 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.617 €/m²

Immobilienpreise in Haselbrunn, Plauen

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Haselbrunn, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich in Plauen im Stadtteil Haselbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus), Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Umgebung. Von der Wohnung aus hat man eine traumhafte Fernsicht über Plauen.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 760 m² gebaut und ist befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden auf dem Grundstück bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 01.10.2023 vermietet und wurde vorher frisch renoviert (neue Tapeten, Malerarbeiten und neue Fußbodenbeläge). Kaltmiete 315 € / NK 135 € / Warmmiete 450 €. Das mtl. Hausgeld beträgt 238,39 € (inkl. 22,35 € Instandhaltungs-rücklage). Ein Energieausweis liegt vor. Verbrauch 122,85 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte modernisiert: 1993

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Über den Anbieter

Immobilien Scott GmbHMaklerbüro

Gabelsberger Straße 13, 08523 Plauen

Herr Thomas ScottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jhf85n

Referenznummer: 1624

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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