Reihenmittelhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 319.000 € 4 Zimmer 95 m² 209 m² Grundstück Neutraubling 93073

Reihenmittelhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
319000 €
3.358 €/m²
ab 1.089 € mtl. finanzieren
4 Zimmer
95 m²
209 m² Grundstück
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Rendite 3,6%! Vermietetes 4-Zi. Reihenmittelhaus in Neutraubling

Rendite 3,6%!
Vermietetes 4-Zi. Reihenmittelhaus in Neutraubling

Ort: 93073 Neutraubling

Lage: ca. 10 km süd-östlich von Regensburg

Baujahr: 1964

Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 209 m²

Aufteilung:
EG: Wohnen, Küche, Gäste WC, Windfang, Flur, Terrasse
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum,
Flur
UG: Vorratskeller, Heizung, Tankraum, Waschküche

Böden: Vinyl, Parkett, Fliesen
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 2025)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: Keine Garage! Parken auf dem Platz vor dem Haus

Bezug: Vermietet !

Kaufpreis: 319.000 EUR

Merkmale

Bezug: Vermietet!
209 m² Grundstück
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.357,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

347.933 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

28.933 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.165 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

ab 1.089 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.357,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.890 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ca. 10 km süd-östlich von Bayerns viert größter Stadt Regensburg, findet sich die junge Stadt Neutraubling.
Die Gemeinde bietet ein hervorragendes Angebot an Freizeit sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen (Grund-, Haupt-, Mittel-, Oberschule am Ort).

Weitere Informationen

Besonderheiten - Vermietet seid 1996 an Rentner für 960EUR +100EUR NK + Öl, Wasser, Strom
- Sanierungen: 1995 Fenster, Bäder, 2025 neue Ölzentralheizung
- Warmwasserboiler im Bad Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.