1-Zimmer-Apartment - 3. OG mit TG-Option - vermietet & mit Aufzug in München-Untersendling!
Kurzbeschreibung
Solide Kapitalanlage in München-Untersendling: gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Badewanne, separater Küche & Keller. Vermietet, mit optionalem Tiefgaragenstellplatz. Auch Wohnung im 2. OG verfügbar!
Objekt
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und die angenehme Helligkeit. Auf rund 32 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohn-/Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Bad mit Badewanne.
Die Wohnung ist vermietet und damit eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die heute solide investieren und sich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung oder Weitergabe an Kinder offenhalten möchten.
Ein Kellerabteil ist im Kaufumfang enthalten; ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 24.500 €) kann optional miterworben werden. Das Haus (Baujahr ca. 1988) bietet Aufzug, Wasch-, Müll- und Fahrradraum mit Münzeinwurf sowie eine Nah-/Fernwärmeheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2005). Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
!!! Hinweis: Im darunterliegenden 2. Obergeschoss wird derzeit eine baugleiche Wohnung verkauft - eine ideale Ergänzung für Kapitalanleger mit Weitblick oder Familien, die zwei Einheiten im selben Haus wünschen.
Nach Kontaktaufnahme und Registrierung - inkl. Zustimmung zu unserer Maklervereinbarung - erhalten Interessenten Zugang zu weiteren Fotos, Unterlagen sowie Mietinformationen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- ca. 32 m² Wohnfläche - Bad mit Badewanne - Separate Küche inkl. Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kellerabteil - Aufzug im Haus - Nah-/Fernwärmeheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2005) - Wasch-, Fahrrad- und Müllraum mit Münzeinwurf - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 24.500 €
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
255500 €255.500 €
7.984,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
24500 €24.500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Sendling-Westpark, München (81369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Untersendling - zentrumsnah und zugleich angenehm ruhig.
Der Heckenstallerpark liegt nur rund 300 m entfernt, der Freizeitpark Neuhofen etwa 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im direkten Umfeld.
Die U-Bahnstation Harras (U6, S-Bahn) ist nur ca. 900 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Untersendling bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert - ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bitte per E-Mail an genco.atamal@db.com. Ich werde umgehend auf Ihre Anfragen reagieren und Ihnen die erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass die Maklergebühr nur im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses der Immobilie anfällt. Eine Zahlungsverpflichtung entsteht somit ausschließlich bei Abschluss des Kaufvertrags.
Falls Sie beabsichtigen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, biete ich Ihnen ebenfalls meine Unterstützung an. Zögern Sie nicht, mich für eine Beratung zu kontaktieren.
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Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH daher nicht.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Genco Atamal Selbstständiger Immobilienberater Notinger Weg 53 85521 Riemerling, Gde. Hohenbrunn E-Mail: genco.atamal@db.com Telefon: 089 158865139
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, nur Nichtraucher
