Wohnung zum Kauf 510.000 € 2 Zimmer 80 m² Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln München 81479

Wohnung zum Kauf
510000 €
6.375 €/m²
ab 1.741 € mtl. finanzieren
2 Zimmer
80 m²
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Sofort beziehbar! Großzügige 2-Zi.-Gartenwohnung Solln

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten.
Das Objekt war bis zuletzt vermietet und wurde nach Auszug neu renoviert. Bodenbeläge sind getauscht, das Badezimmer wurde erneuert und die Wände neu gestrichen. Die Wohnung ist somit ab sofort verfügbar.
Der großzügige Grundriss mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet für eine 2-Zimmerwohnung außergewöhnlich viel Platz und viel Raum zur Entfaltung.
Highlight ist die ca. 12 m² große Südterrasse mit anschließendem Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört eine absperrbare Einzelgarage (€ 20.000,-).

Merkmale

Bezug: sofort
Kelleranteil
Garage
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

6.375 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

317 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

556.257 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

46.257 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

ab 1.741 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

6.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.815 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.674 €/m²

Immobilienpreise in Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Solln im Süden von München.
Die Lage ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und schönen Einfamilienhäusern, umgeben von einem schön eingewachsenen Baumbestand.
Solln verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dienstleistungsbetriebe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Das Angebot an Ärzten und Schulen ist ebenfalls optimal.
Mit der S-Bahn (S7) und diversen Buslinien ist die Münchner City schnell erreichbar.
Die Nähe zur Isar, die schnelle Erreichbarkeit des Voralpenlandes und ein breites Angebot an Freizeitangeboten machen den Stadtteil zusätzlich attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesamtkaufpreis: € 510.000,- (Wohnung) + € 20.000,- (Garage) = € 530.000,- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Grundwert Immobilienberatung GmbHMaklerbüro

Nymphenburger Str. 21, 80335 München

Partnerschaft

Herr Benjamin SimmlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lhc95c

Referenznummer: W1016

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