Großzügiges historisches Anwesen für Mehrgenerationenkonzepte in schönster Weinstraßenlage
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Pfalz - in Kallstadt, einem der bekanntesten Weinorte an der renommierten Deutschen Weinstraße. Umgeben von malerischen Weinbergen vereint diese historische, unter Denkmalschutz stehende Liegenschaft Tradition, Stil und Komfort auf höchstem Niveau.
Das Anwesen blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück, die bis ins Jahr 1615 reicht. Ursprünglich als Weingut errichtet, wurde es 2012/2013 mit großem Aufwand und viel Liebe zum Detail restauriert und saniert. Historische Elemente wie Sandsteinmauern und Gewölbekeller verbinden sich harmonisch mit moderner Ausstattung und zeitgemäßer Haustechnik.
Auf einem 3.677 m² großen Grundstück stehen über 1.500 m² Nutzfläche zur Verfügung - verteilt auf drei Geschosse. Die Raumstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet so ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Mehrgenerationenhaus, individuelle oder auch gemeinschaftliche Wohnkonzepte oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Büro- / Praxis- oder Atelierflächen - hier ist wirklich alles möglich. Auch für eine Nutzung als Gästehaus oder als Eventlocation wäre das schöne Anwesen die perfekte Wahl.
Highlights: .13 hochwertig ausgestattete Zimmer und Suiten (ehemals Hotelzimmer) .Büro-, Lager- und Veranstaltungsräume .Stilvoller Gewölbekeller - ideal für Feiern, Hobby oder Weinkeller .Wunderschöner Innenhof und großzügige Sonnenterrasse .Modernste Gebäudetechnik .Großes Freigelände mit bis zu 50 Stellplätzen
Fazit: Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial - ideal für Investoren und Bauherrengemeinschaften, die eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Weinregionen Deutschlands suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3.677 m² Grundstück
- 3 Etagen - teilunterkellert, u. a. mit einem wunderschönem Gewölbekeller - insgesamt 50 PKW-Stellplätze - Denkmalschutz - umfassende Sanierung 2012 / 2013: Heizungsanlage (Gas), Dachgeschossausbau mit Dacheindeckung, alle Versorgungsleitungen (Elektro, Wasser, Abwasser), Fassadenanstrich, Fenster, Innenausbau mit der Neuausstattung der Küche sowie wie Bar- und Rezeptionsbereich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1615
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
3900000 €3.900.000 €
3.929,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Kallstadt (67169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Kallstadt, einem renommierten Weinort an der Deutschen Weinstraße in der Pfalz - einer der bekanntesten Tourismus- und Weinregionen Deutschlands. Kallstadt ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar, die über 2,4 Millionen Einwohner zählt und sich durch eine exzellente Infrastruktur, hohe Kaufkraft sowie einen starken Mittelstand und florierenden Tourismus auszeichnet.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage im historischen Ortskern von Kallstadt - umgeben von traditionsreichen Weingütern, gut frequentierten Gastronomiebetrieben und charmanten Fachwerkhäusern. Die unmittelbare Umgebung zieht das ganze Jahr über Touristen, Weinliebhaber, Feinschmecker und Erholungssuchende an. Weinfeste, kulturelle Veranstaltungen sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten - hier erwartet Sie ein Freizeitangebot auf höchstem Niveau.
Verkehrstechnisch ist Kallstadt hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B271 verläuft in direkter Nähe, die Autobahnen A6 und A65 sind in wenigen Minuten erreichbar. Großstädte wie Frankfurt, Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und Kaiserslautern sind jeweils in ca. 30-45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Neustadt an der Weinstraße. Zudem ist der Internationale Flughafen Frankfurt am Main in nur etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.Sie haben weitere Fragen? Melden Sie sich gerne bei uns. Wir beraten Sie!
Stichworte
Lagerfläche: 104,00 m², Nutzfläche: 1.504,80 m², Gesamtfläche: 1.504,80 m², vermietbare Fläche: 1.504,80 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, modernisiert: 2013
