Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 6 Zimmer 234 m² 391 m² Grundstück Berrendorf Elsdorf 50189

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
2.030 €/m²
ab 1.655 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 234 m² • 391 m² Grundstück
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Riesiges Einfamilienhaus für die ganze Familie zzgl. Einliegerwohnung!

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Elsdorf Berrendorf! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen.

Das Haupthaus verfügt über 5 geräumige Zimmer, 2 moderne Bäder und ein praktisches Gäste-WC. Genießen Sie entspannte Abende auf der überdachten Terrasse oder wärmen Sie sich an kalten Tagen am gemütlichen Kaminofen. Die große Küche ist der perfekte Ort für gesellige Familienmahlzeiten und kulinarische Experimente.

Die Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum mit 2 Zimmern, einem großen Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer eigenen Küche. Ideal für Gäste, als Home Office oder zur Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 234 m² Wohnfläche auf einem gepflegten 391 m² großen Grundstück. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen und Vinylboden, die eine einfache Pflege und ein modernes Ambiente garantieren. Eine Garage und ein Keller ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Elsdorf Berrendorf ist bekannt für seine kinder- und familienfreundliche Lage und bietet eine ruhige Straße, in der Sie sich wohlfühlen werden.

Dieses gepflegte und liebevoll eingerichtete Haus wartet darauf, Ihre neue Heimat zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
391 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

2.029,91 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer. Die Nauroth Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656 c BGB).

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

526.680 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

51.680 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.875 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.305 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

ab 1.655 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.029,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.528 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.