Reihenmittelhaus zum Kauf 90.000 € 4 Zimmer 80 m² 75 m² Grundstück Amorbach 63916

Reihenmittelhaus zum Kauf
90000 €
1.125 €/m²
ab 307 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 80 m² • 75 m² Grundstück
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Renovierungsbedürftiges Haus mit Charme - sonniger Balkon im alten Ortskern!

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1928 befindet sich im historischen Ortskern von Amorbach und überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und vielseitiges Potenzial. Die Immobilie ist insgesamt modernisierungsbedürftig und wird derzeit über Nachtspeicheröfen beheizt, bietet jedoch eine gute Basis für individuelle Wohnideen. Der Eingangsbereich mit Windfang empfängt Sie großzügig und führt in den Flur. Von hier geht es rechts in das Wohnzimmer, während sich daneben die Küche befindet. Diese bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. Ein überdachter Ausgang von der Küche erschließt den rückwärtigen Bereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines auf den sonnigen, windgeschützten Balkon führt. Alternativ lässt sich die Etage auch so umgestalten, dass zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad entstehen. Der geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses. Mit etwas handwerklichem Einsatz können Sie hier ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen - mitten im historischen Ambiente von Amorbach.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
75 m² Grundstück
Gäste-WC

- Holzfenster mit Rollläden
- Nachtspeicheröfen
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

98.163 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

8.163 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

ab 307 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.042 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Amorbach (63916)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der charmanten Kleinstadt Amorbach im Odenwald. Umgeben von malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen genießen Sie hier ein besonders stimmungsvolles Wohnumfeld mit historischem Flair. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und machen die Lage attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte schnell und bequem.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen