Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 580.000 € 4 Zimmer 116,7 m² frei ab sofort Niederdorfstraße 28 Kirchhofen Ehrenkirchen 79238

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
580000 €
4.972 €/m²
ab 1.996 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 116,7 m² • frei ab sofort
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BESICHTIGUNG, Sonntag 11-13 Uhr - Neubau - Wunderschönes Reihenmittelhaus! (RH 5)

In der Ortsmitte von Ehrenkirchen entstehen in gelungener Anordnung insgesamt ein Mehrfamilienhaus und sechs Reihenhäuser. Eine geschickt geplante Wegeführung, die lockere Bebauung und die Verlegung der Pkw-Stellplätze in die übersichtlich aufgeteilte Tiefgarage, sorgen für ein ruhiges und ungestörtes Wohngefühl.

Genießen Sie die warmen Tage und erweitern Sie Ihren Wohnraum durch die große Terrasse mit eigenem Garten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre eigene grüne Wohlfühloase.

Jedes der sechs Reihenhäuser punktet nicht nur mit einem eigenen Gartenanteil sondern verfügt darüber hinaus auch über eine Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Kellerräumen. Durch die Zugangsmöglichkeit direkt über die Tiefgarage, gelangen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus und können darüber hinaus Ihre Vorräte auch auf kürzestem Wege im Keller verstauen.

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
Keller
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

4.971,71 €/m²

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

620.600 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

40.600 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

ab 1.996 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

4.971,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.448 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niederdorfstraße 28, Kirchhofen, Ehrenkirchen (79238)

Weitere Informationen

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Wir freuen uns auf Sie..! Besichtigungstermine BESICHTIGUNG, Sonntag 11-13 Uhr