Schönes Einfamilienhaus in Knesebeck mit 111,16 m² Wohnfläche
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Knesebeck, auf einem 1.215 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde 1937 erbaut und benötigt ein wenig Zuwendung.
Das Haus besitzt neue Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2001, mit der auch das Brauchwasser erzeugt wird.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt in kürze vor.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de
Das Haus hat eine Wohnfläche von 111,16 m², auf zwei Etagen verteilt.
Der Keller hat eine Größe von ca. 50 m².
Für das Autos gibt es eine Garage und mehrere Abstellräume.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür, das Kontaktformulare.
Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
1.215 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Knesebeck, Boitzenhagen, Wittingen (29378)
Knesebeck ist eine Ortschaft der Stadt Wittingen im niedersächsischen Landkreis Gifhorn.
Knesebeck ist mit der Burg Knesebeck das Stammhaus des schwarzen Stammes des Adelsgeschlechts von dem Knesebeck. Der Stamm wird erstmals im Jahre 1248 mit Wasmodos von dem Knesebeck urkundlich erwähnt. Die Herzöge zu Braunschweig-Lüneburg vergaben die Wasserburg während des 14. Jahrhunderts als Lehen an verschiedene Herren. Seit Mitte des 14. Jahrhunderts bestand die Funktion der Burg vorrangig als Verwaltungs- und Gerichtssitz. Vom 16. bis 17. Jahrhundert war die Burg fürstliches Amtshaus, auf dem Amtmänner saßen. Sie verwalteten rund 20 Dörfer der Vogteien Knesebeck und Wittingen sowie die Gerichte Brome und Fahrenhorst. Die Verwaltungs- und Gerichtsfunktion des Amtes Knesebeck endete 1859. Von der Burg war zu dieser Zeit im Wesentlichen nur noch das Amtshaus vorhanden, das ab 1880 zum staatlichen Forstamt wurde. Als die Forstverwaltung im Jahre 2005 das denkmalgeschützte Gebäude verließ, drohte es zu verfallen. 2006 erwarb es der Eigentümer der in Knesebeck ansässigen Butting Gruppe. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten eröffnete das frühere Amtshaus 2009 als Tagungshaus der Butting-Akademie.
Auf Grundlage des preußischen Gesetzes über die Regelung verschiedener Punkte des Gemeindeverfassungsrechts vom 27. Dezember 1927 wurde die damals noch eigenständige Gemeinde Knesebeck in der Gebietsreform von 1928/1929 um den Wohnplatz Krummühle aus der aufgelösten Gemeinde Fünfmühlen erweitert.
Am 1. März 1974 wurden die Gemeinden Eutzen, Hagen bei Knesebeck, Vorhop und Wunderbüttel in die Gemeinde Knesebeck eingegliedert. Bereits einen Monat später, am 1. April 1974, wurde diese vergrößerte Gemeinde aufgelöst und in die Stadt Wittingen integriert. Das „Knesebeck-Lied“ nach der Melodie des „Odenwald-Walzers“ erzählt von der Sehnsucht nach Eigenständigkeit („…unser Knesebeck, das nimmt uns keiner weg…“).
Die Firma Butting ist einer der führenden Edelstahlverarbeiter Europas. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit in Knesebeck ist die Produktion von Rohren, Rohrzubehör, einbaufertigen Rohrleitungen und Komponenten aus nichtrostenden Stählen. Die Firma Butting wurde 1777 gegründet und ist seit 1945 am Standort Knesebeck, an dem mehr als 1000 Mitarbeiter beschäftigt sind.
Verkehr: Knesebeck besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren und ist am Elbe-Seitenkanal gelegen.
In Knesebeck befindet sich ein Strandbad mit Campingplatz und Gastronomie sowie ein an die Grundschule angeschlossenes Hallenbad mit Sauna.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben keine Gewähr übernommen werden kann.
Besichtigungstermine
Nach Absprache.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
