Attraktive Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in der nördlichen Innenstadt!
In der begehrten Eichendorffstraße 1 in Halle erwartet Sie eine charmante 3-Raum-Dachgeschosswohnung, die Wohnen auf hohem Niveau mit klassischem Altbaucharme verbindet. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre drei großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume. Der schöne Dielenboden unterstreicht den warmen, einladenden Charakter der Räume und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und alltägliche Abläufe. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist funktional und pflegeleicht gestaltet. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der praktischen Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet.
Die Lage der Wohnung zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Halles. Die Eichendorffstraße überzeugt durch ihr ruhiges, grünes Umfeld, das geprägt ist von gepflegten Gründerzeitbauten und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nähe zu Parks und zum Saaleufer macht das Viertel besonders attraktiv und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien. Hier verbindet sich städtisches Leben mit hoher Wohnqualität - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche - Drei große, helle Wohnräume - Attraktiver Dielenboden in den Wohnbereichen - Separate Küche inklusive Einbauküche Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kellerraum zugehörig - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Sehr beliebte Wohnlage in der nördlichen Innenstadt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
880 €
Kaltmiete
8,46 €/m²
620 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1320 €1.320 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 620,00 EUR
Lage
Eichendorfstraße 1, Altstadt, Halle (06114)
Eichendorfstraße 1, 06114 Halle (Saale)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2033. Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
360° Besichtigung - https://besichtigung.3a-halle.de/GS1K
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
