Sonstiges zum Kauf

1650000 €1.650.000 €

33 Zimmer  •  842 m²  •  23.152 m² Grundstück

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Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Grebenhain (36355)

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Kurzbeschreibung Gelegenheit mit Konzept Objekt Unser Angebot umfasst:
. Wohn- und Geschäftsgebäude mit Gastbereich und 3 Wohnungen
. Blockhäuser / Gästehäuser mit 7 Ferienwohnungen
. Ladengebäude mit 2 Läden und 2 Appartements
. Wohnhaus mit 2 Wohnungen und 5 Gästezimmer
. Garagen und Lagerhallenbereich / Parkgrundstück / Spielplatz

--- Wohn- und Geschäftsgebäude:
Die konzessionierte Gastronomie mit Küchenbetrieb verfügt über 120 Sitzplätze und besteht aus zwei Sälen und dem Thekenbereich mit Sitzgruppen. Dazu kommt der aus zwei Räumen bestehende Küchenbereich und 3 WC-Bereiche. Ausreichend Stau- und Serviceraum befindet sich im Untergeschoss bzw. Souterrain.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung. Zwei weitere Wohnungen befinden sich im Anbau und haben jeweils 3 und 2 Zimmer, Küche/Kochnische und Bad

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung und einer Solaranlage mit Pufferspeicher, dazu stehen 2 Kaminöfen bereit.

Errichtet wurde das Gebäude in unterschiedlichen Etappen zwischen 1965 und 2021

--- Ladengebäude:
Das Ladengebäude wurde in der heutigen Form 1994 errichtet und beinhaltet 2 Ladenbereiche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Appartements. Als Heizung wurde 2025 eine Wärmepumpe installiert.

--- Blockhäuser / Gästehäuser:
Es befinden sich 7 Blockhäuser mit Stellplatz auf dem Gelände. Die drei größeren wurden 2009 erbaut und die vier kleineren wurden 2020 errichtet. Die Blockhäuser bestehen aus Blockbohlen und einem Ziegeldach und sind als ganzjahrestaugliche Gebäude errichtet und für Ferienvermietung genehmigt. Eine Dauervermietung bedürfte noch einer zus. Genehmigung. Drei Blockhäuser haben 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder und ein Küchen-Wohn-Essbereich. Vier Blockhäuser verfügen über 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und 1 Küchen-Wohn-Essbereich. Jedes Blockhaus hat einen Terrassenbereich und jeweils eine eigene Wärmepumpe. Eine ebene Zugänglichkeit ist teilweise bereits vorhanden, bzw. leicht zu erreichen. So können die Blockhäuser auch spannend sein für ein Wohnkonzept für Menschen die Stufen nicht gut bewältigen können, oder dies bereits mit bedenken.

--- Wohnhaus:
Ein separates Wohnhaus wird als Gästehaus genutzt. Dieses wurde 1982 errichtet und 2009 saniert. Die letzte Renovierung war 2025. Eine Garage und 5 Stellplätze gehören dazu. Das Untergeschoss ist gemauert und der obere Bereich ist ein Fertighaus der Marke Rensch. Das Gebäude verfügt über eine Souterrainwohnung, eine Hauptwohnung im Erdgeschoss und 5 Gästezimmer mit Duschbad im Obergeschoss. Seit 2024 wird das Haus über eine Wärmepumpe bewärmt.

--- Garagen und Lagerhallenbereich / Parkgrundstück / Spielplatz:
In 2010 wurde ein Garagen- und Lagerhallenbereich, bestehend aus 5 Segmenten erreichtet und ergänzt somit die vorhandenen Parkplätze und Garagenbereiche.

Auf dem Gelände wurde ein Spielplatz errichtet.

Im hinteren Bereich des Angebots ist ein 12.490 m² großes parkähnliches Grundstück vorhanden.

Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

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Unser instagram-Profil - https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 227,00 m², Gesamtfläche: 1.414,00 m², vermietbare Fläche: 1.187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 26, Anzahl der Badezimmer: 18, Bundesland: Hessen