Sonniges und gepflegtes Wohnhaus in begehrter Randlage mit separater Wohneinheit.
Diese wundervolle Immobilie wurde im Jahr 1970 massiv auf einem ca. 800m² großen Grundstück fertig gestellt. Das Haus liegt in herrlicher Randlage eines begehrten Wohngebiets.
Die Wohnfläche mit ca. 288m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss ca. 131 m² Wfl.: Diese Etage verfügt über 3,5 Zimmer, diese bestehen aus einem hellen und großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, einem Eltern- und einem Kinderschlafzimmer. Desweiteren gibt es auf diesem Stockwerk eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer welches mit Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist und ein separates WC. Die Eingangstüre wurde im Jahr 2020 erneuert. Komfortables Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich. Dachgeschoss ca. 59m²: Hier finden Sie Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotential (dieses Zimmer mit ca. 31 m² ist in der Wfl.-Berechnung bereits enthalten). Ein fertiges Badezimmer mit Dusche und ein WC ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Im Untergeschoss (ca. 97 m² Wfl.) der Immobilie verteilt sich die Wohnfläche auf zwei große und helle Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es einen Waschraum, die im Jahr 2022 erneuerte Pellets-Heizung und einen Lager- bzw. Vorratsraum. Besonders charmant ist eine kleine separate Einheit (1-Zimmer), welche eine eigene Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Terrasse beinhaltet.
Der schön bepflanzte Garten mit großer Terrasse bietet Ihnen viele verschiedene Sitzmöglichkeiten um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Freunde und Familie haben auch bei Grillpartys genügen Platz, Ihre Kinder finden im Garten genügend Platz zum Spielen und Toben. Die Immobilie verfügt über eine Garage (Sektionaltor aus 2020) mit direktem Zugang ins Haus. Die Fenster wurden 2016 erneuert.
Die Immobilie überzeugt durch die solide Bausubstanz und die regelmäßigen Modernisierungen. Lassen Sie sich diese herrliche Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
820 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.718,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Ebingen, Albstadt-Ebingen (72458)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Albstadt-Ebingen befindet sich auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb.
Die Innenstadt von Ebingen ist in kurzen Wegen erreichbar. Ebenfalls die Schulen, Kindergärten sowie die Stadtmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken. Ebingen verfügt nicht nur über unterschiedliche Kindergärten und Schulen, sondern auch über die Hochschule Albstadt-Sigmaringen. Nach Balingen fahren Sie rund 16 km. Den wunderschönen Bodensee erreichen Sie in 45 Autominuten.
Die sehr gute Infrastruktur, bestehend aus vielseitigem Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen und weltweitführenden Unternehmen, diese bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Von Wanderungen in den malerischen Hügeln der Schwäbischen Alb bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im nahegelegenen Stadttheater. Golfliebhaber finden im Golfclub Hechingen-Hohenzollern, nur 20 Autominuten entfernt, eine erstklassige Anlage.
Ein besonderes Highlight der Region ist die Burg Hohenzollern, ein majestätisches Wahrzeichen, das die Geschichte und Kultur der Region widerspiegelt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Diese Immobilie verkörpert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit den Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die das Außergewöhnliche suchen.
Weitere Informationen
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Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 288,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
