Doppelhaushälfte zum Kauf 475.000 € 1 Zimmer 157,5 m² 457 m² Grundstück Bremen 28277

Doppelhaushälfte zum Kauf
475000 €
3.016 €/m²
ab 1.649 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 157,5 m² • 457 m² Grundstück
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Bremen- Arsten | Exklusive Doppelhaushälfte mit Loft-Charakter

Beeindruckende, kernsanierte Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit einem einzigartigen Loft-Charakter verbindet. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine hochwertige und extravagante Nolte-Küche, die sich nahtlos in den großzügigen Essbereich einfügt. Ein schwenkbarer Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden.

Auf Höhe der Treppe befindet sich die Vorrichtung für einen Fahrstuhl, was den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Geradeaus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in den Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Ihre Alltagsbedürfnisse bietet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein traumhafter Schlafbereich, der für erholsame Nächte sorgt. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie einen offenen Wellnessbereich, der als luxuriöses Badezimmer ausgestattet ist. Hier stehen Ihnen ein Whirlpool, eine Sauna und eine großzügige Dusche zur Verfügung - der perfekte Ort zur Entspannung nach einem langen Tag.

Der Zugang zum gemütlich angelegten Hinterhof erfolgt entweder über die Garage oder direkt vom Wohnbereich. Dieser einladende Außenbereich ist ideal für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Zudem befindet sich ein zusätzliches Gästehaus mit Garage auf dem Grundstück, wo die Garage aktuell als Bar mit TV ausgestattet ist. Das Gästehaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie Obergeschoss und ist vollständig saniert und beheizt.

Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse, grüner Wiese und einem praktischen Gartenholzhaus lädt zu schönen Tagen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß mit der Familie.

Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt vereint modernes Design mit funktionalen Elementen und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Merkmale

457 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche

Komplett kernsaniert und umgebaut in 2008:
+ Böden
+ Wände
+ Wasserleitungen
+ Elektrik
+ Fenster
+ Dämmung
+ Dach
+ Heizungsanlage
+ Fassade
+ Schallisolierung (Wand zum Nachbarn)
+ Außenwände sowie Dachgeschoss gedämmt

+ Nolte Einbauküche Hochglanzschwarz

+ schwenkbarer Kamin

+ Dielen- und Holzfußböden

+ Sauna

+ Whirlpool Wanne

+ XXL-Dusche

+ Weinkeller

+ Fahrstuhlvorrichtung

+ Hauswirtschaftsraum

+ Leinwand für Beamer

+ Designer-Heizkörper

+ Verspiegelte Fensterfronten zum Schutz vor Blicke der Nachbarn

+ beheiztes Gartenhaus mit Dachgeschoss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.015,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

525.207 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

50.207 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.957 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

ab 1.649 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.015,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.444 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bremen (28277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eingebettet in ein gutes Wohnumfeld findet sich die Doppelhaushälfte in Bremens Stadtteil Kattenturm. Aufgrund des Generationswechsels wurden bereits einige Häuser in der Nachbarschaft schon modernisiert, die nun von jungen Familien bewohnt werden.

So sind für Ihren Nachwuchs Spielplätze, Kindergärten/-tagesstätten, und Schulen in kurzer Entfernung zu Fuß erreichbar. Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist mit Supermärkten und Discountern (PENNY, Netto, Lidl, REWE), Gastronomie, Geldinstituten, Apotheken, Ärzten und dem Klinikum Links der Weser gesichert.

Kleine Fleete und Seen vor Ort und in den angrenzenden Stadtteilen stehen zur Naherholung zur Verfügung und auch der Werdersee und die Weser sind bequem mit dem Rad, dem Auto oder der Bahn erreichbar. Auch im Bereich der Kultur- und Freizeitgestaltung ist der Stadtteil bestens angebunden, steht doch ein breites Dienstleistungsangebot auch über die Stadtteilgrenze hinaus zur Verfügung.

Das Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut, was das flexible Reisen ermöglicht: Der Autobahnzubringer zur Anschlussstelle Arsten ist quasi um die Ecke. Der ÖPNV steht Ihnen in wenigen Minuten fußläufig entfernt in Form der Bushaltestelle "Bruchhauser Straße" zur Verfügung, von wo aus Sie mit dem Hauptbahnhof verbunden sind, welcher Ihnen das weitere Reisen ermöglicht. Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch per ÖPNV unter 15 Minuten erreichbar. Aber keine Sorge: Flugzeuge sieht, aber hört man nicht. Auch wenn man es kaum glauben mag: Es wohnt sich hier absolut ruhig.

Weitere Informationen

Sonstiges Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien Stichworte Nutzfläche: 31,16 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert

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Über den Anbieter

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGMaklerbüro

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Dennis WellmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kldy5n

Referenznummer: BS75_NP

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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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