Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 6 Zimmer 150 m² 930 m² Grundstück Bronnamberg Zirndorf 90513

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
5.300 €/m²
ab 2.691 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 150 m² • 930 m² Grundstück
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Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Zirndorf

Dieses gepflegte Architektenhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Naturblick. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei Bäder sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 930 m², die sonnige Terrasse, Balkon und Garten sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss runden dieses attraktive Angebot ab. Bezug ab Januar 2026.

Merkmale

930 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

- Ca. 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Haupt- und Einliegerwohnung
- 6 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Ölzentralheizung, Wärmepumpe optional möglich
- Photovoltaikanlage 24 kWp
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Terrasse, Südbalkon (teilüberdacht) und Garten
- Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Lagerräumen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 50-60 m²)
- Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze
- Internetanschluss bis 250 Mbit verfügbar
- Barrierefreie/Rollstuhlgerechte Nutzung beider Wohneinheiten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

5.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

867.106 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

72.106 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

ab 2.691 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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5.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.770 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Bronnamberg, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Zirndorf, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Zirndorf gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte, insbesondere Fürth und Nürnberg, ist sehr gut. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 18.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.42, Distanz zum Bus: 0.49