Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.590.000 € 10 Zimmer 497 m² 1.226 m² Grundstück Pleidelsheim 74385

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2590000 €
5.211 €/m²
ab 8.992 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 497 m² • 1.226 m² Grundstück
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ImmoBillia: "Erleben Sie die Synthese von modernem Wohnen und erstklassigem Komfort!"

Erleben Sie die Synthese von modernem Wohnen und erstklassigem Komfort. Dieses herausragende Dreifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist eine Oase des Wohlfühlens und der Eleganz.

- Erstklassige Ausstattung: Fühlen Sie den Unterschied! Pulverbeschichtete Alufenster bringen nicht nur Licht in Ihre Räume, sondern schaffen auch eine harmonische Verbindung zur Natur mit innovativen Faltfenstern. Jeder Raum wird zum Erlebnis!
- Exquisites Interieur: Hochformatige Fliesen in stilvollem 120x60 cm Format und Malervlies in Q4-Qualität sorgen für eine ansprechende Optik, die zeitlosen Stil und moderne Eleganz vereint.
- Komfort der Extraklasse: Elektrisch betriebene Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen und die beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern im Erdgeschoss schaffen ein luxuriöses Wohngefühl, in dem Sie es sich gut gehen lassen können.

Ihr perfekter Rückzugsort:
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss deutet bereits an, was Sie hier erwartet: 248 m² lichtdurchfluteter Raum mit einer eigenen Terrasse von ca. 100 m², die zu persönlichen Entspannungseinheiten einlädt. Die angrenzende Grünfläche wird zum Paradies für Gartenliebhaber, ausgestattet mit Gartenbewässerung, Beleuchtung und einem komfortablen Rasenroboter. Entdecken Sie Ihre hochwertige Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ein wahres Design-Highlight ist. Btte beachten Sie: Der Kamin und die Sauna auf den Bildern dienen lediglich dekorativen Zwecken und sind nicht Teil des Angebots. Aber lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.
Weitere Highlights:
- Moderne Technik trifft Design: Vollelektronische Velux-Dachflächenfenster und dimmbare LED-Deckenleuchten zaubern die perfekte Stimmung in Ihr Zuhause.
- Smart Home-Integration: Mit einem KNX-Bussystem wird Ihr neues Zuhause nicht nur zukunftssicher, sondern auch ein Ort, an dem Effizienz und Komfort Hand in Hand gehen.

Vermietungsaspekt:
Dieses Dreifamilienhaus ist nicht nur der perfekte Rückzugsort für Ihre Familie, sondern auch eine unschlagbare Investition: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung erwirtschaftet aktuell eine Gesamtkaltmiete von 1.190,00 € monatlich, die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eine Gesamtkaltmiete von 1.850,00 € monatlich. Optimieren Sie Ihr Einkommen und genießen Sie die Vorteile des Immobilienmarktes!

Diese perfekte Wohnaufteilung vereint das Dreifamilienhaus:
- 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 93 m²) - ideal für Paare oder Singles
- 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 248 m²) - Ihr Familienparadies
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 133 m²) - ein gemütliches Zuhause für kleine Familien
- Gästezimmer im Erdgeschoss (ca. 23 m²) - Komfort für Ihre Besucher

Merkmale

Bezug: Hauptwohnung nach Absprache
vermietet
1.226 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2590000 €

5.211,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.863.763 €1

Kaufpreis

2.590.000 €

Kaufnebenkosten

273.763 €

Notarkosten (1,5%)

38.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

129.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

92.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.950 €

ab 8.992 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

5.211,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.206 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.734 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Pleidelsheim (74385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 3-Familienhaus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Pleidelsheim, eingebettet in einem etablierten Wohngebiet. Innerhalb kurzer Gehzeit gelangen Sie bequem ins Zentrum, in dem Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Mit dem Auto erreichen Sie den Autobahnanschluss A81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn in nur 3 Minuten. Zusätzlich ist Pleidelsheim gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, darunter verschiedene Buslinien.
Die idyllische Gemeinde Pleidelsheim liegt im Herzen des malerischen Landkreises Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Umgeben von natürlicher Schönheit und einem einladenden ländlichen Flair bietet Pleidelsheim seinen Bewohnern eine angenehme Wohn- und Lebensatmosphäre. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Ruhe, historischen Charme und moderne Infrastruktur aus. Pleidelsheim verfügt über diverse Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in benachbarten Gemeinden gut erreichbar.
Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Sportmöglichkeiten für Bewohner jeden Alters wird in Pleidelsheim geboten. Dazu zählen Sportvereine, Fitnessstudios, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen und Vereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gewährleisten.
Die Gesundheitsversorgung ist in Pleidelsheim durch eine gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen sichergestellt. Bei Bedarf stehen auch Krankenhäuser in den umliegenden Städten zur Verfügung

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 46.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.53, Distanz zum Bus: 0.46