Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 5 Zimmer 140 m² 630 m² Grundstück Weidach Weitramsdorf 96479

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.786 €/m²
ab 854 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 140 m² • 630 m² Grundstück
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Ihr neues Zuhause!

In einem begehrten Wohngebiet von Weidach wurde ca. 1979 dieses Einfamilienwohnhaus als Fertighaus mit massivem Kellergeschoss errichtet. Das Grundstück hat mit ca. 630 m² eine ideale Größe, ist optimal nach Süden ausgerichtet und liebevoll angelegt.

Der Grundriss des Hauses bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene sowie aufgrund der Hanglage weitere Wohnräume inkl. Küchenanschluss sowie ein neuwertiges Bad im Untergeschoss. Insgesamt stehen somit ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Garage ist ebenfalls unterkellert, so dass hier weiterer Stauraum vorhanden ist.

Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2022, daneben bietet ein Schwedenofen im Wohn-Essbereich wohlige Wärme. Dieser stammt aus dem Jahr 2006 und ist weiterhin betriebsbereit.

Aufgrund des Baujahres des Fertighauses wurde ein aktuelles Raumluftgutachten durchgeführt, was keine bzw. nur minimale Belastung deutlich unter den Grenzwerten aufweist.

Ein Bezug dieser Immobilie kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Merkmale

630 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.785,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

22.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

ab 854 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.785,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.753 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Weidach, Weitramsdorf (96479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem wunderschönen Wohngebiet in Weidach, einem Teil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf im Landkreis Coburg.

Der Ort selbst bietet eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke sowie einem Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Nachbarort Weitramsdorf vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Sparkasse Coburg - LichtenfelsMaklerbüro

Am Viktoriabrunnen 4, 96450 Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie LindnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lb7d5v

Referenznummer: 1/20/624-624/100818

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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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