Wohnung zum Kauf 249.000 € 3,5 Zimmer 77,7 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Plochingen 73207

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.206 €/m²
ab 857 € mtl. finanzieren
3,5 Zimmer • 77,7 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

3,5 ZKB inkl. Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Plochingen

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung erstreckt sich im. 1 Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz runden das Angebot ab.

Die insgesamt 3.5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 77,66 m² und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Highlight der Wohnung ist das offene Wohn- und Esszimmer, welches großzügig geschnitten ist und durch eine gemütliche Atmosphäre besticht. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf, während das zusätzliche halbe Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet Entspannung nach einem langen Tag.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Wohnen in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur schätzen.

Hausgeld 330,00 Euro monatlich (davon Rücklagen ca.101,56 €)

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Rollläden sind vorhanden und können genutzt werden. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Vinyl und Fliesen. Zudem gibt es eine Gästetoilette. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.206,28 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenver-kauf vorbehalten. Laut dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

ab 857 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.206,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.867 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Plochingen, einer charmanten Kleinstadt in der Region Stuttgart. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäfte aus. Die Umgebung bietet zudem gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt gewährleisten.

Plochingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten. Die malerische Altstadt lädt zum Verweilen ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Mit dem nahegelegenen Bahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was Plochingen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke, hochwertigen Bildungseinrichtungen und vielfältigen kulturellen Angebote. Die Nähe zu den Schwäbischen Alb und dem Schwarzwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und beste Perspektiven für alle, die hier leben und arbeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenver-kauf vorbehalten. Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma Turkac Hausverwaltungen vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma Turkac Hausverwaltungen eine Innenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges !!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Besichtigungen durchführen können, wenn Sie uns vorab eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank über den inserierten Preis vorlegen !!!

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma Turkac Hausverwaltungen vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma Turkac Hausverwaltungen eine Innenprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet