Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 595.000 € 6 Zimmer 165 m² 220 m² Grundstück Hohenwarter Straße 5 Würm Pforzheim 75181

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
595000 €
3.606 €/m²
ab 2.048 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 165 m² • 220 m² Grundstück
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Träume verwirklichen in Würm - 4 stilvolle Reihenhäuser in gefragter Lage

Herzliche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Modernes Wohnen in bester Lage - Reihenhäuser mit Wohlfühlfaktor für Familien

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Wohngegend mit Blick ins malerische Würmtal! Dieses Neubauprojekt umfasst vier hochwertig ausgestattete Reihenhäuser - zwei Endhäuser und zwei Mittelhäuser - die durch durchdachte Grundrisse und eine familienfreundliche Gestaltung überzeugen.

Ihr neues Zuhause im Überblick
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Zimmeranzahl: bis zu 5 Schlafzimmer, flexibel nutzbar
- Terrassen: Süd-Terrasse mit Garten im Erdgeschoss und eine großzügige Dachterrasse mit fantastischem Ausblick auf das Würmtal
- Lage: Ruhige Umgebung mit grünem Ausblick auf bewaldete Hänge
- Energieeffizienz: Erfüllt den KfWG-Standard, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- bis zu 3 Badezimmer möglich

Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst
Der Zugang zu den Häusern erfolgt über einen gepflegten, gemeinschaftlichen Weg. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Zugang zu einem praktischen Kellerraum und einem hellen Büroraum, ideal für Homeoffice oder Hobby. Hier wäre die Einrichtung eines weiteren Badezimmers möglich.

Im Gartengeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den angrenzenden Garten - ein perfekter Ort für gesellige Grillabende oder Spielnachmittage mit den Kindern. Ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner rundet diese Etage ab.

Das erste Obergeschoss ist ideal für die ganze Familie: Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und Waschbecken - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Dachgeschoss bietet maximale Flexibilität: Nutzen Sie das großzügige Dachstudio als Atelier, Rückzugsort oder schaffen Sie zwei separate Räume. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete Dachterrasse, die mit einem traumhaften Blick ins Würmtal begeistert. Hier wäre die Einrichtung eines weiteren Badezimmers möglich.

Familienfreundlich und nachhaltig
Die Häuser sind nicht nur komfortabel, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlage auf dem Dach erfüllen sie den KfWG-Standard und bieten Ihnen eine energieeffiziente Lösung für die Zukunft. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung, während die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ein behagliches Wohnklima schafft.

Elektrische Rollläden garantieren Ihnen zusätzlichen Komfort und moderne Steuerungsmöglichkeiten, während die Garage und der davor befindliche Stellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ihre Vorteile auf einen Blick
- Familienfreundliche Lage mit Grünflächen und guter Infrastruktur
- Moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für wachsende Bedürfnisse
- Energieeffizienz: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und KfWG-Standard
- Komfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
- Außenbereich: Süd-Garten und Dachterrasse mit Panoramablick
- Praktisch: Garage und zusätzlicher Stellplatz

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause - in einer Umgebung, die Raum für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt näher vorzustellen!

Jetzt besichtigen und verlieben!
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Ihr Team von LANGE IMMO und
FALC Immobilien Pforzheim

Merkmale

Bezug: 2026
220 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

3.606,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

18500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

636.650 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

41.650 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

ab 2.048 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.606,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.318 €/m²

Immobilienpreise in Würm, Pforzheim

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hohenwarter Straße 5, Würm, Pforzheim (75181)

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für junge Familien ist. Die Straße, in der das Haus liegt, bietet ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen und einer Nachbarschaft, die durch ihre Gemeinschaft geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe liegen ein Metzger und ein Bäcker die ca. 100 Meter entfernt sind. Ein besonders wichtiger Aspekt für Familien ist die Nähe zu einer Kindertagesstätte, die ebenfalls mit ca. 100 Metern Entfernung optimal erreichbar ist. Ein großer Vorteil für Familien mit kleinen Kindern. Optimale Einkaufmöglichkeiten gibt es wenige Fahrminuten entfernt, am Ortsrand des angrenzenden Wohnorts Hohenwart.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die nächsten Bahnstationen und Autobahnauffahrten ermöglichen zudem flexible Mobilität für weiter entfernte Ziele. Der nächste internationale Flughafen ist ca. 45 Kilometer entfernt. Die Nähe zur Stadt Stuttgart erreichen sie entweder über die Landstraße oder über die Autobahnauffahrten Pforzheim-Süd oder Heimsheim.

Die Wohngegend zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Infrastruktur unterstützt alle wesentlichen Bedürfnisse einer jungen Familie und sorgt dafür, dass Wohnen hier nicht nur einfach, sondern auch angenehm ist.

Entfernung zu den umliegenden Städten:
- 7 km nach Pforzheim
- 17 km nach Heimsheim
- 30 km nach Leonberg
- 36 km nach Karlsruhe
- 47 km nach Stuttgart

Weitere Informationen

Sonstiges Die insgesamt vier Immobilien werden von FALC immobilien Pforzheim und LANGE IMMO GmbH gemeinsam vertrieben. Für bestimmte Objekte werden Sie daher dem entsprechenden Objektbetreuer zugeteilt.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2737351.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg