Haus zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 312 m² 2.805 m² Grundstück Dohren 49770

Haus zum Kauf · provisionsfrei
349000 €
1.119 €/m²
ab 1.212 € mtl. finanzieren
312 m²
2.805 m² Grundstück
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Resthof mit Einliegerwohnung und Stallung in Alleinlage! 2 HA Land zum Kauf/Pacht möglich!

Keine Maklerprovision für den Käufer!
Dieser Resthof nebst Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Stallungen und Nebengebäude wurde seit 1974 laufend renoviert und verfügt über folgende weitere Ausstattungsmerkmale:

- wunderschöne Alleinlage mit freiem Feld- und Wiesenblick
- Pacht/Zukauf von bis zu 2 Hektar Acker/Grünfläche direkt am Objekt möglich
- weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2008 Fabr. Brötje mit Boiler und Solaranlage
- große überdachte Terrasse
- ebenerdiges Badezimmer im Erdgeschoss neu in 2018
- Photovoltaik-Anlage Baujahr 2011 Einspeisung 13,92 kw/h
- großer gefliester Hobby- oder Freizeitraum im Erdgeschoss mit Kaminofen und WC
- Schmutzwasseranlage als 3 Kammer System erneuert
- 2 Einbauküchen im Preis enthalten
- Glasfaser-Internetanschluss
- großes Nebengebäude mit Spitzdach inklusive Doppelgarage und Nebengebäude als Geräteräume oder Stallungen
- das Objekt bietet viele Möglichkeiten: Wohnen in freier Natur, ideal für Pferde oder Kleintierhaltung

-Energieausweis: Bedarf Kl: H / Erdgas / K: 264,08 kWh(m*a) Bj. 1940

Merkmale

2.805 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Fernblick
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.118,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

373.430 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

24.430 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

ab 1.212 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.118,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

804 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.975 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dohren (49770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in sehr ländlicher Alleinlage, umgeben von mehreren Feld- und Landflächen.
Nichtsdestotrotz ist die B402 in nur 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Haselünne ist ca. 13 Minuten und Herzlake etwa 10 Minuten entfernt.
Damit sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weiteres in einem Umkreis von 10-15km vom Objekt vorzufinden.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

Weitere Services

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Über den Anbieter

ASW Immobilen e. K.Maklerbüro

Emsstraße 11, 49716 Meppen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten SchwalbeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ln8c5z

Referenznummer: 2633

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