Maisonette zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 463.000 € 4,5 Zimmer 110 m² 4. Geschoss frei ab sofort Ilversgehofen Erfurt 99086

Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
463000 €
4.209 €/m²
ab 1.593 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer • 110 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort
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PREISREDUKTION - Maisonette mit Denkmal AfA - 4,5Zi. 2 Bäder Erstbezug Balkon provisionsfrei

Objektbeschreibung PREISREDUKTION WEGEN BAUSTART ( - 20% v. LP ) !

In Kürze beginnt die Sanierung dieses Ensembles in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt ohne jedoch auf moderne Wohnattribute verzichten zu müssen. Bitte rechnen Sie aktuell mit ca. 40% Sanierungskosten welche sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer steuerlich geltend machen können. Raumaufteilung Ebene 1: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und eine separate Küche mit Zugang zum Balkon
Ebene 2: 2,5 Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche
Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bitte fordern Sie das Exposé mit den Grundrisse und weiteren Details an - wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen

Merkmale

Bezug: 2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Stein

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

463000 €

4.209,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

495.410 €1

Kaufpreis

463.000 €

Kaufnebenkosten

32.410 €

Notarkosten (1,5%)

6.945 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.315 €

ab 1.593 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.209,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.672 €/m²

Immobilienpreise in Ilversgehofen, Erfurt

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Ilversgehofen, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nördlich der Erfurter Altstadt gelegen sowie nahverkehrstechnisch gut angeschlossen sollte Ihr neues Domizil schnell das gesuchte Zuhause werden.
Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Versorgung - alles fußläufig oder in der Nähe vorhanden

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache mit uns gern sonstiges Die gezeigten Bilder dienen lediglich der Illustration, bitte fordern Sie die Projektunterlagen an.
Ein Energieausweis ist auf Grund des Status Baudenkmal hier nicht erforderlich.

Wir dürfen Sie bitten, bei Anfragen Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer zu hinterlegen, dies dient einer vernünftigen Kommunikation - vielen Dank. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung