Einfamilienhaus zum Kauf 446.000 € 4 Zimmer 136,8 m² 500 m² Grundstück Haidmühle Altenstadt an der Waldnaab 92665

Einfamilienhaus zum Kauf
446000 €
3.261 €/m²
ab 1.523 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 136,8 m² • 500 m² Grundstück
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Ihr Traumhaus in Altenstadt an der Waldnaab: Modern, nachhaltig und komfortabel!

Träumen Sie von einem eigenen Heim? Hier wird dieser Traum auf einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m² Wirklichkeit! Zwei lichtdurchflutete Stockwerke schaffen ein behagliches Zuhause für Ihre Familie. Drei helle Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Das Gebäude erfüllt die strengen KFW55-Richtlinien und setzt auf eine nachhaltige Bauweise. Lassen Sie sich von der malerischen Umgebung in Altenstadt an der Waldnaab verzaubern.

Merkmale

Bezug: 2026
500 m² Grundstück

Erfreuen Sie sich an einem außergewöhnlichen Wohnambiente, das durch eine individuell gestaltete Wandkonstruktion geprägt ist und einen optimalen Energieverbrauch sichert. Eine elegante Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen, während eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundliche Wärme liefert. Die Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Integrierte Lüftungssysteme und hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren höchsten Komfort. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen eine offene und luftige Atmosphäre. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF-Zertifikat.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

446000 €

3.260,71 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

486.452 €1

Kaufpreis

446.000 €

Kaufnebenkosten

40.452 €

Notarkosten (1,5%)

6.690 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.610 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.922 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.230 €

ab 1.523 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.260,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.341 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.365 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Haidmühle, Altenstadt an der Waldnaab (92665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altenstadt an der Waldnaab zeigt sich als attraktive Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitaktivitäten für Familien und ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit durch extrem kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Festpreisgarantie - unerwartete Überraschungen bei der Übergabe gehören der Vergangenheit an.

Zu allen Häusern gehören:
Energieeffizienzwand,
Echtholztreppe,
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Fußbodenheizung,
Be- und Entlüftungsanlage,
dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden,
eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m,
erhöhte Fenster und Türen; alle Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen, als ursprünglich mit dem Anbieter vereinbart? Nicht so, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden! allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, garantierte Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet