Penthouse zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 91,9 m² Donnerschwee Oldenburg 26123

Penthouse zum Kauf
395000 €
4.298 €/m²
ab 1.353 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 91,9 m²
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Wohnen in zentraler Lage von Oldenburg

Diese moderne, lichtdurchflutete Penthouse Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 91,90 m² und einer beeindruckenden Dachterrasse bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Blick auf die Umgebung.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Gegensprechanlage
- Einbauschränke
- vermietet
- barrierefrei

Der große, offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung. Helle Wände, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen eine angenehme, moderne Atmosphäre.

Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Hier können sie kochen und gleichzeitig den Ausblick genießen.

Genießen Sie die Sonne und den freien Ausblick auf der großzügigen Terrasse, die sich über das Dach erstreckt. Perfekt für gemütliche Grillabende oder einfach als Erholungsort.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen die bodentiefen Fenster für viel Licht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das geräumige Badezimmer bietet eine großzügige Dusche - ideal für entspannende Momente, sowie genügend Platz für das Aufstellen von Waschmaschine und Trockner.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Deckenheizung, die gleichmäßige Wärme garantiert und im Winter für Wohlfühltemperaturen sorgt, ohne den Raum zu überladen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren Parkplatz bietet und den Alltag erleichtert.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.298,15 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

432.051 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

37.051 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

9.401 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

ab 1.353 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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4.298,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.303 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.186 €/m²

Immobilienpreise in Donnerschwee, Oldenburg

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Donnerschwee, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Penthouse Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Donnerschwee, einem der zentralen und zugleich ruhigeren Viertel von Oldenburg. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe, was den Stadtteil besonders für Familien, Singles und Paare attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum oder zu den Universitäten gelangen. Auch der Oldenburger Hauptbahnhof ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen.

In Donnerschwee finden Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und ein breites Angebot an Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe bietet das Stadtzentrum von Oldenburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Fachgeschäfte.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls sehr vorteilhaft, da sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden. Auch die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist schnell erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Bildungs- und Forschungsinfrastruktur.

Donnerschwee grenzt an diverse Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Flötenteich und das angrenzende Erholungsgebiet bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das Oldenburger Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Kinos, ist nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

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Dirk Kunstleve
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Referenznummer: 156717NW

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