Villa zum Kauf 775.719 € 5 Zimmer 234,3 m² 612,5 m² Grundstück Hetschbach Höchst im Odenwald 64739

Villa zum Kauf
775719 €
3.311 €/m²
ab 2.723 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 234,3 m² • 612,5 m² Grundstück
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Villa nach Maß: Ihr Traumhaus, maßgeschneidert für Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, einer prächtigen Villa, die Ihnen nicht nur Raum bietet, sondern auch die Freiheit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und einem weitläufigen Grundstück von 612,50 m² haben Sie alle Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Unsere Villen sind projektiert und bieten Ihnen die Flexibilität, auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen, sei es bei der Raumaufteilung oder der Ausstattung.

Merkmale

612,5 m² Grundstück
Kein Keller

Unsere Villen entsprechen dem KFW55 Standard und zeichnen sich durch eine moderne Energieeffizienzwand aus. Genießen Sie den Luxus einer Echtholztreppe und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für wohlige Wärme in jedem Zimmer. Die Fußbodenheizung und die Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zudem sind alle Fenster dreifach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet. Erfreuen Sie sich an einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen. Alle verwendeten Materialien sind schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

775719 €

3.310,94 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

865.470 €1

Kaufpreis

775.719 €

Kaufnebenkosten

89.751 €

Notarkosten (1,5%)

11.636 €

Grunderwerbsteuer (6%)

46.543 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.693 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.879 €

ab 2.723 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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3.310,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.144 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.667 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hetschbach, Höchst im Odenwald (64739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Villa befindet sich im charmanten Höchst im Odenwald, einem begehrten Wohngebiet. Die idyllische Lage kombiniert Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Höchst im Odenwald bietet Ihnen nicht nur eine traumhafte Umgebung zum Leben, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Festpreisgarantien und eine Just-in-Time-Lieferung Ihrer Baumaterialien. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, lichte Raumhöhe 2,75 m inkl. erhöhten Fenstern und Türen sowie TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus SüdwestMaklerbüro

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr David SchmittDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jj2x5e

Referenznummer: Hö-21032025-Villa

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