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3 Zimmer  •  83 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
447500 €
5.392 €/m²
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Weiter Feldblick inklusive - Galeriewohnung ganz oben

Hier ist die Welt noch in Ordnung!
Das wunderschöne Kornburg reizt viele, doch nur wenige ergattern ein Zuhause in der begehrten Wohngegend. Wir errichten zwei neue Häuser in qualitativ hochwertiger Bauweise mit modernen Ausstattungsdetails. Das Haus B befindet sich in Ausrichtung zu einem weitläufigem Feld - ein wunderschöner malerischer Blick in die Ferne ist Ihnen somit von dieser wunderschönen Galeriewohnung ganz oben garantiert.

Die Raumaufteilung ist von unseren hochklassig ausgebildeten und erfahrenen Architekten gestaltet, um nur einige der Highlights zu nennen:
Sie dürfen sich auf helle lichtdurchflutete Räume freuen, im Kinderzimmer findet ein Bett, ein Schreibtisch und ein großer Schrank Platz. Im Schlafzimmer findet der große Kleiderschrank hinter der Tür Platz, sodass Sie mit dem Blick auf ein gemütliches Bett gerichtet in den Raum treten. Das Bad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche ist von allen Räumen schnell zu erreichen, da es zentral in der Wohnung platziert ist.
Das Herzstück bildet natürlich das Wohnzimmer mit offener moderner Küche und bietet durch die offene Galerie nach oben einen echten WOW-Effekt - da macht sogar ein leerer Raum was her!
Die Galerie können Sie als gemütliche Leseecke an kalten Wintertagen nutzen, oder als Homeoffice mit schöner Aussicht? Ihnen sind keine Grenzen gesetzt

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Duplex-Stellplatz
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Fernblick
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
447500 €
5.391,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
472.114 €1
Kaufpreis
447.500 €
Notarkosten (1,5%)
6.713 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.663 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige
5.391,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.820 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.306 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Kornburger Hauptstraße 4KornburgNürnberg (90455)
Kornburg ist bekannt für seinen dörflichen Charme, umgeben von Natur, und trotzdem mitten drin - eine ideale Kombination aus städtischem Komfort mit naturnaher Ruhe. In nur 15 Minuten sind Sie in der Innenstadt und in 20 Minuten am Flughafen. Schwabach ist besonders schnell zu erreichen.
Für Familien erwarten Sie gutbürgerliche Restaurants wie der Grüne Baum - ein Klassiker, für den Menschen aus ganz Mittelfranken anreisen, eine tolle Gemeinschaft, viele Outdooraktivitäten und einige Vereine, um sich im Team auszupowern.

Weitere Informationen

Highlights im Überblick - Freier Blick auf Feld und Sonnenuntergang
- 3 Zimmer mit offener Galerie
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Helles Badezimmer mit viel Lichteinfluss
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Glasfaseranschluss
- Kaufpreis: 447.498€ (zzgl. Stellplatz 28.000€)

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Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen oder stelle Ihnen die Wohnung persönlich vor – telefonisch, vor Ort oder in unserem Bürogebäude.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sabrina Cittadini
0151 / 40438941
sc@schultheiss-wohnbau.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard

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Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Sabrina Cittadini
Frau Sabrina CittadiniDein Kontakt
Online-ID: 2nujj5h
Referenznummer: SC_KBH_B11

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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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