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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 6 Zimmer 220 m² 689 m² Grundstück Muggensturm 76461

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
799000 €
3.632 €/m²
ab 2.774 € mtl. finanzieren
6 Zimmer
220 m²
689 m² Grundstück

Traumhaus in Muggensturm - Modernisiert, großzügig & perfekt für Familien oder Mehrgenerationen

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Muggensturm überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und liebevolle Gestaltung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Eckdaten:
.Wohnfläche: ca. 220 m²
.Grundstücksfläche: ca. 689 m²
.Zimmer: 6
.Badezimmer: 2 + separate Badewanne & WC im Schlafzimmer
.Voll unterkellert mit Sauna
.Bauweise: freistehend

Ausstattung & Highlights:
.Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
.Neue Pelletheizung inklusive neuer Heizkörper
.Komplett modernisiertes Dachgeschoss mit hochwertiger Dämmung und großen, elektrischen Dachfenstern
.Neue, moderne Einbauküche
.Frisch gestrichene Fassade
.Balkonkraftwerk zur Energieeinsparung
.Aufgestockte Doppelgarage (ca. 50 m²) - als Partyraum nutzbar, inkl. Billardtisch
.Hochwertiger Vinylboden im Flur & Obergeschoss
.Parkettboden in Schlafzimmer, Kinderzimmer & Küche
.Frisch angelegter Garten - perfekt für Familien mit Kindern, inkl. Spielturm und Sandkasten

Besonderheiten:
Das Haus ist trennbar - durch das separate Treppenhaus lassen sich die Stockwerke ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung nutzen.

Genießen Sie moderne Wohnqualität in ruhiger, familienfreundlicher Lage mit viel Platz, Komfort und nachhaltiger Technik.

Merkmale

Bezug: sofort
689 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

3.631,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

854.930 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

55.930 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

ab 2.774 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

3.631,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.525 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.937 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Muggensturm (76461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Muggensturm, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Rastatt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Muggensturm bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
.Über die B3 und die Autobahn A5 sind Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden in wenigen Minuten erreichbar.
.Der Bahnhof Muggensturm bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe und Rastatt.
.Eine Busverbindung sorgt zusätzlich für Mobilität im Ort und in die Nachbargemeinden.

Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
.Supermärkte, Bäckereien und Apotheken
.Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule
.Sportvereine, Freibad, Spielplätze und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und Wiesen, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Familienaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants schnell erreichbar.

Muggensturm ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, aktives Vereinsleben und hohe Lebensqualität - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen