Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 7 Zimmer 158 m² 895 m² Grundstück Börgerwald Surwold 26903

Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
1.709 €/m²
ab 937 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 158 m² • 895 m² Grundstück
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Ein charmantes Familienhaus im ruhigen Emsland - Ihr Rückzugsort für naturnahes Wohnen.

Charmantes, gepflegtes Haus mit Walmdach in ruhiger Lage im Emsland, ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine helle Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein modernes Bad und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Wohnung mit eigener Küche, Bad und Wohnräumen - perfekt für Gäste, Familie oder Vermietung.
Voll unterkellert mit viel Stauraum, geräumiger Garage und mehreren Stellplätzen. Der große, parkähnliche Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.

Merkmale

895 m² Grundstück
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Ausstattung:
- Ca. 7 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Zwei moderne Einbauküchen
- Zwei Badezimmer mit Dusche und Fenster, zusätzlich Gäste-WC
- Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden
- Dachboden gedämmt und ausgebaut
- Gasheizung (2012, Umrüstung von Öl auf Gas)
- Vollkeller, große Garage, mehrere Stellplätze
- Überdachte Terrasse mit Steinboden
- Ruhige, gepflegte Lage im Grünen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.708,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

298.539 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

28.539 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

ab 937 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.708,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

703 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.143 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Börgerwald, Surwold (26903)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Surwold-Börgerwald, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Landkreis Emsland. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet der Ort ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im nahen Ortskern Surwold vorhanden.

Über die B401 sind Papenburg und Leer schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A31 mit Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Nordseeküste. Surwold-Börgerwald verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur - ideal zum Wohnen und Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Bernhild BocksDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mu8z5p

Referenznummer: EL-BB0011/6

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