Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.000 € 110 m² Radio Bremen Bremen 28211

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
2.718 €/m²
ab 1.031 € mtl. finanzieren
110 m²
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Schwachhausen: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia + Fahrstuhl + Garagenstellplatz (Mietfrei)

Diese renovierte Eigentumswohnung befindet sich in der Scharnhorststr. (in der zweiten Reihe) und wird Mietfrei angeboten.

Diese geräumige und lichtdurchflutete Wohnung im 1 Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 110 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten.

Ob im Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer - hier haben Sie genügend Raum zur Entfaltung.

Ein Gäste WC, ein Vollbad und eine Süd-West Loggia runden die Immobilie ab.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.

Zögern Sie nicht, erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung präsentieren zu dürfen.

Merkmale

frei ab sofort
Außen-Stellplatz

- neuer Fußboden
- neuer Anstrich
- Gäste WC
- Süd-West Loggia
- Großes Wohnzimmer
- Mietfrei
- Tiefgarage
- Fahrstuhl

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.718,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.
2,98%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

328.840 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

29.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.910 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

ab 1.031 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.718,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.476 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.258 €/m²

Immobilienpreise in Radio Bremen, Bremen

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Radio Bremen, Bremen (28211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Schwachhausen, Radio Bremen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks (Bürgerpark, Rhododendron-Park) und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Schwachhausen bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bremen. Die Straßenbahnlinien "4" und "1" sind in circa 3-5 Minuten Fußläufig zu erreichen. Die Autobahn ist in circa 5-7 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen