Diese geräumige Doppelhaushälfte entsteht als Neubau in Günzing-Denzingen. Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit. Das Grundstück wird real geteilt.
Merkmale
800 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet. Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten. Passen Sie ganz einfach die Ausstattung und die Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen an! Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten: - Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe) - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Bodenplatte - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanita?r- und Heizungsinstallation - 3-Scheiben-Wa?rmeschutzverglasung - Rollla?den - energiesparende Luft-Wasser-Wa?rmepumpe (Vaillant) - Fußbodenheizung (Pedotherm) - Be- und Entlu?ftungsanlage (Lunos) - Außen- und Innenmalerarbeiten - Innenputz Q3 gegla?ttet im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Etagentreppen aus massivem Buchenholz - 1 Ga?ste-WC im Erdgeschoss - 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 EUR/qm) - Bodenbelag im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (wahlweise, Materialpreis 40 EUR/qm) - 1 gepflasterte Terrasse (18 qm) - 1 Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung - 1 gepflasterter PKW-Stellplatz - gepflasterte Zufahrt/Zuwegung - Baustrom und Bauwasser - Freizeit-Plus-Paket (Wir u?bernehmen alle Beho?rdenga?nge!) - Festpreisgarantie (12 Monate) - Bausicherheitspaket mit: Baugutachter von TU?V, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewa?hrleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test Optionale Sonderausstattung: - Keller auf Wunsch! - 1 Duschbad im Dachgeschoss auf Wunsch
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
687200 €687.200 €
5.052,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. nur auf Grd.-Anteil von 245 TEUR Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Grundstücksanteil von 245.000 Euro vom Käufer fällig
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Denzingen, Günzburg-Denzingen (89312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Denzingen liegt nordwestlich der Günzburger Kernstadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland aus. Die Innenstadt von Günzburg mit ihren historischen Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Über die A8(Stuttgart-München) sowie die B16 sind sowohl die Großräume Augsburg und Ulm als auch die Metropolregion München schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Günzburg regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen. Ein besonderer Pluspunkt der Region ist die Nähe zum Legoland Deutschland Resort, das nicht nur Familien anzieht, sondern auch ein bedeutender Arbeitgeber und Wirtschaftsfaktor ist. Darüber hinaus ist Denzingen umgeben von einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft. Rad- und Wanderwege entlang der Donau, idyllische Auen und weitläufige Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt verbindet Günzburg-Denzingen hohe Lebensqualität, Stadtnähe und Natur in idealer Weise - ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus auf Bodenplatte und Grundstück. Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Hausanschlüsse (Trinkwasser) Abwasser, Strom, Telekommunikation), Makler, Notar, Grunderwerbsteuer und Beho?rdengebu?hren an. Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort
