Verde - Arbeiten im Grünen | Exklusiv über Anteon | Ressourcenschonendes Neubauprojekt
Das Verde ist das einzige nach KFW- 40 Standard errichtete Bürogebäude in Duisburg und befindet sich in unmittelbarer Lage zum bekannten Carstanjens Garten im Stadtteil Neudorf. Ruhig und grün gelegen, jedoch im direkten Herzen der Stadt, ist Neudorf einer der gefragtesten Bürostandorte in der dynamischen RuhrMetropole. Am Eingang des Universitätsviertels und nur wenige Gehminuten vom Duisburger Hauptbahnhof entfernt, überzeugt das Verde mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und an das Bundesautobahnnetz. Das Bürogebäude erfüllt und übertrifft nahezu alle heutigen Anforderungen an eine moderne, ressourcenschonende und nachhaltige Gewerbeimmobilie.
Sie haben spezielle Anforderungen?
Durch sein flexibles Gebäudekonzept bietet Ihnen das Verde die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen mit einzubringen und die Immobilie zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden zu lassen
Das Objekt wird eine Gesamtfläche von ca. 3.035 m² und eine Bruttogeschossfläche von ca. 516 m² haben. Der Baubeginn wird für 2023 geplant. Die Bauzeit beträgt ca. 9-11 Monate.
Merkmale
Bezug: auf Anfrage
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
28 Stellplätze: 28 Außen-Stellplätze
Highlights:
+ KFW 40-Standard + Heizung über Fernwärme + Photovoltaikanlage vorhanden + Barrierearm durch ebenerdigen Zugang und behindertengerechte WC-Anlagen + Extensive Dachbegrünung + Bis zu 50 PKW-Stellplätze + Bis zu 15 E-Ladesäulen + Klimatisierung und Heizung über GOLDBECK-Energieboden
+ Ausbau nach Mieterwunsch + CAT 7 Verkabelung über Bodentanks + Personenaufzug vorhanden + Außenliegender elektrischer Sonnenschutz + Bodenbelag nach Wunsch des Mieters - z.B. Teppichboden, PVC, etc. + Fahrradstellplätze vorhanden + Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung durch Stehleuchten + gehobene Sanitärausstattung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
28 Stellplätze
Lage
Neudorf-Nord, Duisburg (47057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verde befindet sich in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof. Auch die Duisburger Innenstadt sowie die Universität sind schnell zu erreichen. Sie profitieren von einer idealen Anbindung an den ICE- und Regionalbahnverkehr, sowie das eigene U-Bahn- und Straßenbahnnetz. Dies stellt für Pendler einen enormen Vorteil dar.
Namenhafte Unternehmen wie die Targo Bank, DB Netz AG und die KKH befinden sich in Ihrer Nachbarschaft.
Die Bundes Autobahnen A40 A59 und A3 sind in kürzester Zeit erreichbar. Von Ihrem zukünftigen Bürostandort ist der internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie finden es schwer, dass richtige Objekt oder die richtige Fläche für Ihre Anforderung im Immobilienscout zu finden? Unsere entwickelte Methode für die Gestaltung eines effizienten und strukturierten Arbeitsprozesses erspart Ihnen bei Ihrer Suche viel Zeit und Sie können sich derweil auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Wir liefern Ihnen eine vorselektierte Auswahl an Objekten, aus über 400 aktiven Liegenschaften, die wirklich zu Ihrem Bedarf passt. Selbstverständlich für Sie als Mieter provisionsfrei. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an, ANTEON Immobilien ist ein auf Mieterberatung spezialisiertes Unternehmen!
Stichworte
5 Etagen
