Doppelhaushälfte zum Kauf 435.000 € 6 Zimmer 105 m² 497 m² Grundstück frei ab sofort Altenfurt Nürnberg 90475

Doppelhaushälfte zum Kauf
435000 €
4.143 €/m²
ab 1.485 € mtl. finanzieren
6 Zimmer
105 m²
497 m² Grundstück
frei ab sofort
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Doppelhaushälfte in Nürnberg - Altenfurt

Kurzbeschreibung 2 Wohneinheiten möglich Objekt Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 erbaut und im Jahre 1967 mit einem Anbau sowie einer Garage vergrößert.

Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, anschließend ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine kleine Küche sowie ein WC. Somit wäre hier auch eine zweite Wohneinheit möglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie Waschkeller, Heizungskeller sowie weitere Kellerräume, individuell nutzbar. Der Keller weist Feuchtigkeit auf.

Das Grundstück ist groß und pflegeleicht angelegt. Hier haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren individuellen Traumgarten zu gestalten.

Das Haus befindet sich in einem älteren und renovierungsbedürftigen Zustand.

Eine Garage direkt am Haus vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
497 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

4.142,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

474.454 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

39.454 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

ab 1.485 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.142,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.881 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.565 €/m²

Immobilienpreise in Altenfurt, Nürnberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Altenfurt, Nürnberg (90475)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Nürnberger Stadtteil Altenfurt bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, Tankstelle, Restaurants uvm. Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen so eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar. Die Regensburger Straße führt direkt in die Innenstadt Nürnbergs. Über die Liegnitzer Straße erreicht man Langwasser und die Münchner Straße. Richtung Süden führt die Staatsstraße 2401 (Oelser Straße) über Feucht nach Neumarkt und Regensburg.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterMaklerbüro

Lorenzer Platz 12, 90402 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine SchwemmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m3vd5p

Referenznummer: 1/20/003-871/012135

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf435000 €435.000 €4.143 €/m²ab 1.485 € mtl. finanzieren6 Zimmer • 105 m² • 497 m² Grundstück • frei ab sofortAltenfurt, Nürnberg (90475)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.