Wohnung zum Kauf 265.000 € 2,5 Zimmer 62,2 m² EG Südweststadt Karlsruhe 76133

Wohnung zum Kauf
265000 €
4.263 €/m²
ab 920 € mtl. finanzieren
2,5 Zimmer
62,2 m²
EG
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Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Südweststadt

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude. Der Ausbau der Wohnung erfolgte 1993 - dabei wurde besonders viel Wert auf Individualität gelegt.

Auf rund 62 m² Wohnfläche (nach DIN) präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten, Raumaufteilung:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Arbeitsecke bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bis zum Giebel offene Decke entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl mit teilweise über 4 m hohen Decken. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Schlafzimmer, die separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Detaillierte Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

4.262,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

ab 920 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.262,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.704 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.959 €/m²

Immobilienpreise in Südweststadt, Karlsruhe

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Südweststadt, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der beliebten Karlsruher Südweststadt in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges Umfeld und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten stehen in der Straße in öffentlichen Parkbuchten zur Verfügung.