Charmante Eigentumswohnung im Herzen von Garmisch-Partenkirchen
**Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage**
Willkommen in dieser einladenden Dachgeschosswohnung, die mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Tageslicht überzeugt. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie nicht nur Platz, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl für Familien und Paare.
**Raumaufteilung und Ausstattung**
Die Wohnung erstreckt sich über 4,5 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im großzügigen Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft.
Die zwei Badezimmer sind modern und funktional gestaltet und bieten sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den Alltag.
**Lage und Umgebung**
Die Immobilie befindet sich in einer zentraler Lage, die eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die wichtigsten Infrastrukturleistungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
**Baujahr und Hausgeld**
Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet eine solide Bausubstanz. Das monatliche Hausgeld beträgt 580 €, welches die gemeinschaftlichen Kosten abdeckt und Ihnen ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht.
Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
**Attraktive Wohnimmobilie mit modernen Annehmlichkeiten**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität. Genießen Sie die Vorzüge dieser bestens ausgestatteten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt.
**Balkon:** Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie die frische Luft genießen, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen.
**Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein Highlight, sondern auch ein echter Pluspunkt für Hobbyköche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien.
**Badewanne:** Das Badezimmer besticht durch seine elegante Badewanne, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.
**Fußbodenheizung:** Das Bad besitzt eine Fußbodenheizung
**Keller:** Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder persönliche Schätze.
**Garage/Stellplatz:** Ein eigener Stellplatz oder eine Garage sorgt für komfortablen Parkraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.
**Haustiere erlaubt:** Für Tierliebhaber ist besonders erfreulich, dass in dieser Immobilie Haustiere erlaubt sind. So können Sie auch Ihre vierbeinigen Freunde in Ihr neues Zuhause aufnehmen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
6.583,33 €/m²
Hausgeld
580 €580 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen von Garmisch-Partenkirchen und besticht durch ihre zentrale Lage. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Behörden sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen einen hohen Komfort im Alltag bietet.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Ob Wandern, Radfahren im Sommer oder Skifahren und Snowboarden im Winter - die Region ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die hervorragende Anbindung an München sowie die Nähe zu den österreichischen Nachbarn machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder für spontane Ausflüge - Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung.
Zusätzlich bietet sich die Wohnung auch hervorragend als Feriendomizil an. Genießen Sie die idyllische alpine Landschaft und die vielfältigen Freizeitangebote, während Sie sich in Ihrem eigenen Rückzugsort entspannen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: h.griebel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
