Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
In Bielefeld-Vilsendorf bietet dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 550 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist vollständig vermessen und erschlossen. Gemäß des geltenden Bebauungsplans ist eine Einfamilienhausbebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich.
Die geplante Wärmeversorgung über das Nahwärmenetz der Stadtwerke gewährleistet eine moderne, effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Durch die Südwestausrichtung des Gartens profitieren künftige Bewohner von optimaler Sonneneinstrahlung, was ein helles Wohnambiente und erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Die Lage am Rand des Baugebietes ist naturnah, ruhig und verkehrsberuhigt und sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld.
Ein stimmungsvolles Highlight ist der angrenzende Weg, der mit Kirschblütenbäumen gesäumt wird und dem Quartier eine freundliche, atmosphärische Note verleiht. Für Familien besonders attraktiv: Innerhalb des Baugebietes befinden sich eine Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Baugrundstück vereint Familienfreundlichkeit, naturnahe Umgebung und moderne Infrastruktur auf ideale Weise und ist somit der perfekte Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
550 m² Grundstück
voll erschlossen
- vermessen und erschlossen - bebaubar nach Bebauungsplan - zwei Vollgeschosse zulässig - Wärmeversorgung über Nahwärmenetz der Stadtwerke - Garten mit Südwestausrichtung - naturnahe und verkehrsberuhigte Lage am Rand des Baugebietes - angrenzender Weg wird mit Kirschblütenbäumen umsäumt - KiTa und Spielplatz im Baugebiet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
372,73 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
214.758 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
9.758 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
9.758 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilsendorf, Bielefeld / Vilsendorf (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, neu entstehenden Wohnquartier im Norden von Vilsendorf - einer familienfreundlichen Lage im Nordwesten Bielefelds. Das Quartier folgt einem modernen, nachhaltigen Planungskonzept: Ansprechende Grünzüge, naturnahe Regenrückhalteflächen und großzügige Spielbereiche prägen das Umfeld und schaffen ein harmonisches, zukunftsorientiertes Wohnambiente. Durch die direkte Nähe zu Feldern und weitläufigen Grünbereichen entsteht ein hoher Erholungswert, ohne auf eine gute städtische Anbindung verzichten zu müssen. Mehrere Buslinien verbinden Vilsendorf regelmäßig mit Schildesche, Jöllenbeck und der Innenstadt; wichtige Verkehrswege sind auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die Infrastruktur rund um das Wohngebiet ist vielseitig und alltagsfreundlich. In Vilsendorf und den angrenzenden Stadtteilen finden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister. Familien profitieren besonders von der gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungslandschaft: Eine neue Kindertagesstätte befindet sich direkt im Wohngebiet, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sorgt ein solides Angebot an medizinischen Leistungen und sozialen Diensten für eine zuverlässige Versorgung.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.63, Distanz zum Gymnasium: 5.24, Distanz zum Flughafen: 12.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zur Autobahn: 6.92, Distanz zum Bus: 2.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.31, Distanz vom Zentrum: 6.42, Distanz zur Hauptschule: 3.54
