Neues, noch nicht vollständig fertiggestelltes, Hotel mit Einrichtung zu verkaufen
Das KREUZSTEIN Boutique-Apartment-Hotel in Bayreuth bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Dieses historische Anwesen verbindet modernen Komfort mit dem Charme vergangener Epochen. Ein Teilbereich befindet sich noch im Umbau, die meisten Apartments sind jedoch vollständig fertiggestellt und können vermietet werden.
Apartments: Das Hotel verfügt über 18 luxuriöse Boutique-Apartments, die individuell gestaltet sind und höchsten Wohnkomfort bieten.
Historische Elemente: Ein altes Kreuzgewölbe, Außenbereich und eine Grotte stehen den Gästen in diesem einzigartigen Boutique-Lifestyle-Ensemble zur Verfügung.
Raumaufteilung: 13 der insgesamt 18 Hotelzimmer sind bereits fertiggestellt. Darunter befinden sich fünf Boutique-Apartments, vier Themen-Doppelzimmer, zwei Junior-Suites und zwei Senior-Suites. Weitere Räume wie Besprechnungsräume, Büro, Show-Kitchen, Waschraum, Werkstatt usw. stehen genauso zur Verfügung und sind teilweise schon nutzbar.
Der dazugehörige Parkplatz bietet Platz für ca. 25 Fahrzeuge.
Merkmale
3 Geschosse
3.083 m² Grundstück
25 Parkplätze
2 Terrassen
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
Provision für Käufer
Kaufpreis: 2.100.000 € + 19 % MwSt.
Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
2.174.970 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
74.970 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
74.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürnberger Straße 5, Kreuzstein, Bayreuth (95448)
MAKROLAGE
Die Stadt Bayreuth liegt beiderseits des Roten Mains zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz. Sie ist eine kreisfreie Stadt und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Infrastrukturell ist Bayreuth durch die zwei Auffahrten zur A9 zwischen München und Berlin sehr gut angebunden. Außerdem besteht durch die Zufahrt Bayreuth-West ein direkter Anschluss an die A70 nach Westen in Richtung Frankfurt am Main.
Die infrastrukturelle Toplage Bayreuths haben bereits einige große Unternehmen erkannt, woraufhin viele an den Standort expandierten.
Auch die Universität wächst stetig und hatte im Jahr 2022 etwa 12.500 Studierende.
Außerdem spiegelt sich der Aufschwung der Stadt Bayreuth auch im Tourismus wider. Allein zu den 110. Bayreuther Festspielen kamen im Sommer 2022 über 50.000 Zuschauer in die dadurch weltbekannte Wagnerstadt. Zudem ist Bayreuth mit dem Markgräflichen Opernhaus seit dem Jahr 2018 UNESCO-Weltkulturerbe.
Durch die reizvollen Schlösser und historischen Parkanlagen, wie die Eremitage mit ihren verträumten Grotten und Wasserspielen, zählt Bayreuth zu einer der schönsten Städte Bayerns.
MIKROLAGE
Das KREUZSTEIN Boutique-Apartment-Hotel befindet sich in der Nürnberger Straße 5, 95448 Bayreuth. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen, die Innenstadt und zahlreiche Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen. In der Umgebung befinden sich kulturelle Highlights wie das Markgräfliche Opernhaus und das Richard-Wagner-Museum. Zudem bietet die Nähe zur Universität Bayreuth eine ideale Anbindung für akademische Besucher. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel machen das Hotel sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen attraktiv.
Weitere Informationen
Das Exposé ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für die Verletzung von Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
