Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 549.900 € 4 Zimmer 100,8 m² 4. Geschoss Werftstraße 8 Germersheim 76726

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
549900 €
5.455 €/m²
ab 1.909 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 100,8 m² • 4. Geschoss
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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht und einen direkten Zugang zum großen Balkon bietet. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Die modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung bietet drei gemütliche Schlafzimmer, die dank großzügiger, bodentiefer Fenster Licht bis in jeden Winkel bringen. Mehr Platz für Ihre Sachen: Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.

Werftquartier

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Merkmale

Bezug: Sommer 2027
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

- Balkon
- bodentiefe Fenster
- offener Wohn- und Küchenbereich
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Designboden
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Fußbodenheizung
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Grün- und Spielflächen sowie Grill- und Familienbereiche
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

549900 €

5.455,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

588.394 €1

Kaufpreis

549.900 €

Kaufnebenkosten

38.494 €

Notarkosten (1,5%)

8.249 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

ab 1.909 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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5.455,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.862 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.930 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Werftstraße 8, Germersheim (76726)

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Weitere Informationen

Sonstiges
bonava.de/werftquartier - https://www.bonava.de/immobilien/mannheim/germersheim/werftquartier Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen