Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 90,1 m² 613 m² Grundstück Kücknitz Lübeck 23569

Doppelhaushälfte zum Kauf
199000 €
2.208 €/m²
ab 702 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 90,1 m² • 613 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Doppelhaushälfte für die junge Familie in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung mit großem Erbbaugrundstück und Vollkeller Objekt In ruhiger, rückwärtiger Lage steht diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 auf einem ca. 613 m² großen Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck.
Insgesamt stehen ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur , Gäste-WC, Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein Duschbad.
Der Vollkeller des Hauses bietet ausreichend Fläche, die als Stauraum oder für ein Hobby genutzt werden können. Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf dem Garagenhof.
Weitere Details zeige ich Ihnen gern bei einer Innenbesichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
613 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.207,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

ab 702 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.207,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.060 €/m²

Immobilienpreise in Kücknitz, Lübeck

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Kücknitz, Lübeck (23569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lübeck, eine der größten Städte in Schleswig-Holstein, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung, kulturellem Reichtum und modernem Komfort. Als Familie finden Sie in diesem wunderschönen Umfeld die perfekte Umgebung, um zu leben, zu lernen und sich zu erholen. Unsere Doppelhaushälfte in der städtischen Vorstadt von Kücknitz, etwa 10,8 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Lübeck, bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Stadt.

Für Ihre Kinder stehen eine Schule und drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, was den Schulweg oder den Weg zum Kindergarten zu einem sicheren und angenehmen Spaziergang macht. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die verkehrsgünstige Lage, mit einer Zugstation nur 1 km entfernt und einer Bushaltestelle in 300 m Entfernung, machen es einfach, die Stadt und alle ihre Attraktionen zu erkunden.

Freizeit und Erholung sind in Kücknitz ebenfalls gut ausgebaut. Zwei Parks in unmittelbarer Nähe laden zum Spaziergang oder zum Spielen ein. Für kulturell Interessierte gibt es ein Museum, das fußläufig erreichbar ist, und für sportliche Familienmitglieder stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe bereit. Ein Minigolfplatz, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, bietet weitere Unterhaltungsmöglichkeiten.

Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und reicht von einem Schnellrestaurant, das direkt vor der Haustür liegt, bis hin zu einem Restaurant, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Kneipe in der Nähe bietet die Möglichkeit, den Abend in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.

In puncto Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten ist die Umgebung ebenfalls bestens ausgestattet. Ein Zahnarzt und eine Urologie sind mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Apotheken liegen in der Nähe. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in wenigen Gehminuten zur Verfügung, ergänzt durch drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt in der Nähe.

Unsere Doppelhaushälfte in Kücknitz bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Anbindung an die Stadt, um ein vollwertiges und erfülltes Familienleben zu führen.

Weitere Informationen

Sonstiges Erbbaugrundstück der Hansestadt Lübeck
Erbbauzins aktuell : 133,60- € jährlich
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 31.03. 2058
Grundstück kann erst nach 15 Jahren erworben werden
Eigenkapital für eine Finanzierung, zusätzlich zu den Kaufnebenkosten, ist notwendig (gern berate ich Sie hierzu)
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 33 Jahre