Haus zum Kauf 92.000 € 6 Zimmer 139 m² 241 m² Grundstück frei ab sofort Wiebelskirchen Neunkirchen 66540

Haus zum Kauf
92000 €
662 €/m²
ab 325 € mtl. finanzieren
6 Zimmer
139 m²
241 m² Grundstück
frei ab sofort
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Wiebelskirchen: Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf

Zweifamilienhaus mit Modernisierungsbedarf. Das ca. 1923 erbaute, beidseitig angebaute Haus verfügt über zwei fast gleichgroße und vergleichbar aufgeteilte, abgeschlossene Wohnungen und ist komplett unterkellert. Vom Treppenhaus gelangt man jeweils in die offene Küche, an die das große Wohn-/Esszimmer grenzt. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Fenster. Zusätzlich gibt es jeweils noch einen Abstellraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer. Außerdem befindet sich hier der Raum mit den Öltanks (3 x 1.000 Liter, Baujahr 2000) und der Heizungsraum. Durch diesen gelangt man auch in den Garten und auf die Terrasse. Hinter dem Haus befindet sich auch eine Garage, die 1974 erbaut wurde. Sie dient ausschließlich als Abstellraum für Gartengeräte etc., es besteht keine Zuwegung für ein Auto!

An der Immobilie gab es bereits einige Modernisierungen. So wurden die doppelt verglasten Kunsstofffenster nebst Haustür und die Duschbäder in den Wohnungen ca. in den 90er Jahren eingebaut. Die Ölzentralheizung stammt ebenso wie die Öltanks aus dem Jahr 2000 und kann ohne Austauschpflicht weiter betrieben werden. Auch die Heizkörper und Heizungsleitungen im gesamten Haus wurden bereits erneuert, vermutlich auch in den 90er Jahren, ebenso kleinere Teile der Elektrik.

Modernisierungsbedarf besteht unter anderem vor allem bei der Dacheindeckung und Dämmung, dem Innenausbau und der Elektrik.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Merkmale

241 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

92000 €

661,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

103.104 €1

Kaufpreis

92.000 €

Kaufnebenkosten

11.104 €

Notarkosten (1,5%)

1.380 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.980 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

460 €

ab 325 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

661,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

660 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.301 €/m²

Immobilienpreise in Wiebelskirchen, Neunkirchen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wiebelskirchen, Neunkirchen (66540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage an einer Ortsstraße von Wiebelskirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Wiebelskirchen verfügt über Kindertagesstätten, Grundschule, erweiterte Realschule und Maximilian-Kolbe-Schule. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung.
Wiebelskirchen ist sehr gut an den ÖPNV vor allem Richtung Neunkirchen angebunden. Auch die A8 und die B41 sind in 15 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

KG - ca. 64 m² - Flur, Kellerbad, Tankraum, Heizungs-/Waschraum, Terrasse
EG - ca. 68 m² - Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
DG - ca. 70 m² - Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden