Bungalow zum Kauf 329.000 € 5,5 Zimmer 132 m² 846 m² Grundstück frei ab 01.06.2026 Ladelund 25926

Bungalow zum Kauf
329000 €
2.492 €/m²
ab 1.161 € mtl. finanzieren
5,5 Zimmer • 132 m² • 846 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Moderner Holzhaus-Bungalow

Dieser moderne Bungalow, der ca. 2006 aus Holzständerwerk mit Blockbohlenverkleidung erstellt wurde, vereint die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens mit einer ruhigen Lage und einem attraktiven Grundriss. Hier erwartet Sie ein idyllisches Wohnerlebnis. Der Bungalow präsentiert sich in einem zeitlosen und durchdachten Design, das hohen Wohnkomfort auf einer Ebene ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien.

Das Haus verfügt nicht nur über ein großzügiges Tageslichtbad, sondern auch über ein Gäste-WC mit Dusche, was den Alltag flexibler und komfortabler gestaltet. Die offene Wohnküche mit angrenzender Speisekammer können Sie durch den Nebeneingang über den Hauswirtschaftsraum erreichen, somit haben Sie kurze Laufwege für Ihre Einkäufe. Durch die fünf weiteren Zimmer steht Ihnen viel Platz zum Einrichten zur Verfügung, und Sie können Ihre Kreativität frei entfalten.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Ein wahres Wohlfühlambiente in jeder Jahreszeit! Ebenfalls gibt der Kaminofen mit einer Natursteinwand behagliche Wärme ab für die gemütlichen Fernsehabende.

Die gepflasterte Terrasse direkt am Haus, die Sie von der offenen Wohnküche betreten können, und eine kleine separate Terrasse laden dazu ein, die warmen Tage und lauen Abende im Freien zu genießen. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen oder einfach nur die Ruhe und den Blick auf den Garten erleben.

Zwei Gartenhäuser und ein Pavillon bieten Schutz für Ihre Fahrräder und zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und -geräte.

Die Immobilie ist ab ca. Juni 2026 nach Vereinbarung verfügbar.

Bei Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Unterlagen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
846 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.492,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

368.710 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

39.710 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

ab 1.161 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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2.492,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

754 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.028 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.