Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 2.241.540 € 4 Zimmer 160,1 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohenstaufenstraße 9 Schöneberg Berlin 10781

Monat
4Zimmer
160,1 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

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Neubauprojekt

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H9-Penthouse 1 ? Luxuriöses Penthouse mit Dachterrasse und Panoramablick

Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss bietet auf großzügigen 160,11 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 besticht durch ihre einzigartige Lage, hochwertigste Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung der Wohnungen wider. Die Fertigstellung der Apartments ist für Anfang Juni geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
frei ab sofort
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2241540 €

14.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

648 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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14.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.695 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.276 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05?€ und 4,50?€ pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind. Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05?€ pro Quadratmeter.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während der Balkon/Terrasse zum Entspannen einlädt.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und maximalen Wohnkomfort sorgt.

Highlights:
? Energieeffizienzklasse B - Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten
? Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen
? Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss
? Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern
? Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien
? Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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Online-ID: 2jcd85g

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