Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 53,2 m² 2. Geschoss Seestraße 28 Lembruch 49459

Wohnung zum Kauf
149000 €
2.799 €/m²
ab 511 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 53,2 m² • 2. Geschoss
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Charmante, gut vermietete zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung in Lembruch unmittelbar am Dümmer See. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster und einen Abstellraum. Die Wohnung ist gut vermietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller sowie einen Außenstellplatz. Die Immobilie ist im letzten Jahr mit einer neuen Zentral-Gas-Heizung ausgestattet worden.

Bei Interesse nehmen Sie sehr gerne Kontakt zu uns auf!

Der Energieverbrauchsausweis ist in Bearbeitung!

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

.Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
.Manuelle Außenjalousien
.Bad mit Dusche
. Einbauküche
.Loggia
.Abstellraum im Keller
.Außenstellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

2.798,65 €/m²

Hausgeld

205 €

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt bei Abschluss eines Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % an!

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

162.976 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

13.976 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.546 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

ab 511 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seestraße 28, Lembruch (49459)

Im Naherholungsort Lembruch unweit des Ostufers Naturpark Dümmer See liegt dieses Mehrfamilienhaus. Lembruch besticht durch seinen maritimen Charme und hat mit traditionellen Restaurants und Cafés viel zu bieten.
Vom Grundstück liegt der Dümmer See lediglich ca. 350 Meter entfernt und ist somit in Sichtweite. Die Region ist prädestiniert für ausgiebige Fahrradtouren und Spaziergänge.
Des Weiteren sorgen Bootsvermietungen, Segel- und Surfschulen, drei große Badestrände, Minigolf und zwei Abenteuerspielplätze wie auch das Dümmer-Museum und das Freizeitbad im Nachbarort Hüde für ausreichend Abwechslung. Auch der unweit gelegene, brandneue Marissapark mit vielen attraktiven Angeboten wie beispielsweise Beach Bar, Seesauna und Spielplätzen macht die Region zu einem attraktiven Wohn- bzw. Urlaubsgebiet für Jung und Alt.