**Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 2 Bädern**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer schönen 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines siebenstöckigen und architektonisch besonderen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002. Hier leben Sie fernab des Verkehrs, ruhig und geschützt. Durch einen modernen Hauseingang gelangen Sie auf den Hausflur, von wo aus Sie entweder die Treppen oder bequem den Aufzug nehmen können. Die geschwungenen Balkone geben dem Mehrfamilienhaus ein besonderes Aussehen.
Das schöne Mietobjekt birgt eine Fülle an Wohnhighlights: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine überdachte Terrasse mit direkt Zugang ins Grüne. Auf über 93 m² Wohnfläche erwarten Sie moderne Wohnräume, ein Gäste-WC mit Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum im Flur sowie PVC-Bodenbelag in moderner Holzoptik. Die Küche und das Wohnzimmer sind mit terracotta-farbenen Bodenfliesen ausgestattet, die Küche verfügt zudem über einen weißen Fliesenspiegel.
Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
max. 4 Personen
+ Überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne + Gäste-WC mit Dusche + Badezimmer mit Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.477 €
Kaltmiete
14,13 €/m²
1.323 €
Nebenkosten
154 €
Kaution
3960 €3.960 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.323,00 EUR
Lage
Am Wildpark 65, Ludenberg, Düsseldorf (40629)
In Gerresheim schlägt ein Stück vom Herzen der ganzen Stadt Düsseldorf. Der Ortskern zeichnet sich mit dem mittelalterlichen Flair und den vielen Altbauten aus, in denen urige Kneipen, anspruchsvolle Gastronomie und individueller Einzelhandel ein Zuhause gefunden haben.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Im Umkreis von nur 3 Kilometern finden Sie zudem mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie Grund- und weiterführende Schulen. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.
Über die Bundesstraße 7 ist die Wohngegend optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn 44 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch mit dem Bus und der Bahn flexibel unterwegs. Die Bushaltestelle (Linie 834) befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und ermöglicht den Anschluss an den U-Bahnhof ''Heinrichstraße''. Auch der Flughafen Düsseldorf ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Heizkosten werden direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl abgerechnet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 7 Etagen
