Haus zum Kauf 770.000 € 4 Zimmer 134 m² 1.040 m² Grundstück Dallgow Dallgow-Döberitz 14624

Haus zum Kauf
770000 €
5.746 €/m²
ab 2.718 € mtl. finanzieren
4 Zimmer
134 m²
1.040 m² Grundstück
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Wohnen + Leben vor den Toren Berlins

Objektbeschreibung Dieses frei geplante Architektenhaus nach Bauherrenwunsch, wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtet. Ein Haus, mit Liebe zum Detail, gepaart mit hochwertigen Materialien und einer geschmacklichen Innenraumgestaltung, die ihres gleichen sucht. Es gibt insgesamt 4 Räume auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über einen Dachboden als zusätzliche Abstellfläche.

Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem neuen geräumigen Eingangsbereich, einen Flur, einen HWR-Raum, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, nebst der offenen Küche. Die hochwertige und freigeplante Küche ist komplett ausgestattet. Vom Wohnbereich aus, welcher auch über einen Kaminofen verfügt, gelangt man auf die wunderschöne Westterrasse. Hier kann man nach dem Feierabend die himmlische Ruhe genießen. Der Garten ist wunderschön angelegt, mit einen herrlich gewachsenen Pflanz- und Baumbestand. Die Weishaupt Heizungsanlage wurde im Jahre 2019 erneuert. Im Obergeschoss, welches man über eine massive geschwungene Holztreppe erreicht, erwarten den neuen Eigentümer zwei weitere Räume, sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne einer Dusche, sowie einen hochwertigen Natursteinboden ausgestattet ist. Neben einem Schlafzimmer verfügt das Objekt noch über ein Arbeits-, oder Kinderzimmer. Die großen Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet. Der geräumige Dachboden ist als sehr geräumiger und zusätzlicher Abstellbereich nutzbar. Das Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und wurde immer wieder aufwendig gestaltet und renoviert und wäre ab ca. Juni / Juli verfügbar. Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 1.040 m² gilt als voll erschlossen. Im hinteren Grundstücksbereich steht dem neuen Eigentümer noch ein massives Nebengelass, inkl. einer Sauna, einer Einbauküche und einem Kaminofen zur Verfügung. Ferner gibt es hier noch eine 7 x 4 m große Überdachung zur Lagerung der Gartengeräte und Kaminholz. Hier wurden bereits die Ableitungsrohre für einen späteren Anschluss an die Kanalisation mit eingeplant und verlegt. Ein großer Doppelcarport rundet das hervorragende Gesamtbild noch ab. In einer ruhigen Seitenstraße liegend, in mitten von alter und neuer Bebauung, vorrangig Ein- und Zweifamilienhäuser, liegt dieses schöne Häuschen und erwartet seinen neuen Eigentümer. Viele Grün und viel Wald prägen diese Gegend vor den Toren von Berlin.
Raumaufteilung Flur, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Arbeits- oder Gästezimmer, Wohnen + Essen + Küche, Flur OG / Galerie, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Badezimmer

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.040 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: Carport
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

770000 €

5.746,27 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu
entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe (3,57 %) abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

862.939 €1

Kaufpreis

770.000 €

Kaufnebenkosten

92.939 €

Notarkosten (1,5%)

11.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

50.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.489 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.850 €

ab 2.718 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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5.746,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.373 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.147 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dallgow, Dallgow-Döberitz (14624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dallgow ist eine Gemeinde im Landkreis Havelland in Brandenburg und grenzt un-mittelbar an die westliche Stadtgrenze Berlins. Mit seiner zentralen Lage zwischen Falkensee und Potsdam sowie der Nähe zur Hauptstadt bietet Dallgow eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Bundesstraße 5 verbindet die Gemeinde mit Nauen und der Berliner Stadtgrenze im Bezirk Spandau. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin - Spandau an der A10, dem westlichen Berliner Ring. Der Haltepunkt Dallgow-Döberitz an der Bahnstrecke Berlin-Stendal-Hannover wird von mehreren Regionallinien bedient. Der öffentliche Personennahverkehr des Verkehrsverbunds Berlin-Brandenburg verbindet zusätzlich Dallgow-Döberitz ? Elstal ? Wustermark ? Nauen). Zudem verbindet der Metrobus M32 der BVG den Havelpark Dallgow mit dem U- und S-Bahnhof Berlin Spandau.

Das Marie-Curie-Gymnasium in Dallgow-Döberitz hat eine naturwissenschaftliche Ausrichtung und zog im Februar 2005 in ein neues Gebäude, das mit dem Branden burgischen Architektenpreis ausgezeichnet wurde. In Dallgow und Seeburg gibt es udem fünf Kinder- bzw. Horteinrichtungen, um dem kontinuierlichen Zuzug aus Berlin gerecht zu werden. Ferner existiert eine kommunale Grundschule, die Grundschule „Am Wasserturm", die 2001 neu erbaut und 2021 erweitert wurde.Die Döberitzer Heide, ein ehemaliges Militärgebiet, bietet heute als Naturschutzgebiet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Zudem war Dallgow im Jahr 1936 Standort des olympischen Dorfes. Mit seiner Mischung aus historischem Erbe, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung stellt Dallgow einen attraktiven Wohn- und Erholungsort in unmittelbarer Nähe zur Metropole Berlin dar.